Cormeilles-en-Parisis
Adequation
Pichet
- STUDIO → T5
- 29 → 101 m²
- 46 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 175 000 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis
5 programmes neufs à Cormeilles-en-Parisis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 95
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 175 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cormeilles-en-Parisis
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Cormeilles-en-Parisis : 95 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 175 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Adequation | Pichet | 175 000 € | 46 |
| L'ASTERIA | Bouygues Immobilier | 205 000 € | 39 |
| L'ASTROLABE | Bouygues Immobilier | 205 000 € | 7 |
| L'Amiral | Bouygues Immobilier | 209 000 € | 2 |
| L’ Archipel | Cogedim | 640 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cormeilles-en-Parisis
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Cormeilles-en-Parisis
L'ASTROLABE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 32 → 105 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 205 000 €
Plus que 2 lots
Cormeilles-en-Parisis
L'Amiral
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 32 → 45 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 209 000 €
Plus que 1 lot
Cormeilles-en-Parisis
L'ASTERIA
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T6
- 26 → 137 m²
- 39 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 205 000 €
Chiffres clés
Le marché à Cormeilles-en-Parisis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Cormeilles-en-Parisis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Cormeilles-en-Parisis
3 855 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cormeilles-en-Parisis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Cormeilles-en-Parisis
3 832 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Cormeilles-en-Parisis
27 086 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Cormeilles-en-Parisis
38 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Cormeilles-en-Parisis
39 971 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Cormeilles-en-Parisis
8 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cormeilles-en-Parisis
19 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Cormeilles-en-Parisis
67 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cormeilles-en-Parisis
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cormeilles-en-Parisis (95)
-3.8%
-152 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cormeilles-en-Parisis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cormeilles-en-Parisis
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 855 €
moyenne
min · 2 701 €max · 5 322 €
Cormeilles-en-Parisis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−1,6 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
−3,1 %
À Cormeilles-en-Parisis, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,6 % sur 1 an, −3,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cormeilles-en-Parisis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cormeilles-en-Parisis
5,9 % brut
loyer 19,1 €/m² × 12
÷ prix 3 855 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 855 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 855 €
Loyer / m² · mois
19,1 €
Rendement locatif brut estimé à Cormeilles-en-Parisis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cormeilles-en-Parisis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (192 750 €)
25 m²
2,4 ans
96 k€
50 m²
4,8 ans
193 k€
75 m²
7,2 ans
289 k€
prix moyen du marché 3 855 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 971 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cormeilles-en-Parisis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cormeilles-en-Parisis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,6 %Locataires 32 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 16,4 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Cormeilles-en-Parisis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 855 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
3 832 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
À Cormeilles-en-Parisis, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cormeilles-en-Parisis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cormeilles-en-Parisis · démographie
Dynamique de population
27 086habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 28 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,1ans
- Revenu médian
- 39 971€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cormeilles-en-Parisis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
95 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cormeilles-en-Parisis.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cormeilles-en-Parisis
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cormeilles-en-Parisis ?
Située dans le Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,086 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris. Le…Lire la suite
Située dans le Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,086 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris.
Le revenu médian élevé de 39,971 €/an et un taux de propriétaires de 66.6% font de Cormeilles-en-Parisis une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf.
Avec un taux de chômage de 8.4%, soit inférieur à la moyenne nationale, et une population jeune (âge moyen de 38.1 ans), la ville dispose d'un bassin d'emploi dynamique, favorable à la location de programmes immobiliers neufs.
Grâce à son emplacement stratégique, Cormeilles-en-Parisis bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, faisant de cette ville une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Cormeilles-en-Parisis pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 95 logements à Cormeilles-en-Parisis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cormeilles-en-Parisis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cormeilles-en-Parisis
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cormeilles-en-Parisis ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3855 €/m² pour un appartement à Cormeilles-en-Parisis (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3265 €/m² en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cormeilles-en-Parisis ?
5 programmes neufs sont référencés à Cormeilles-en-Parisis, soit 95 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cormeilles-en-Parisis ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cormeilles-en-Parisis ?
Les biens neufs à Cormeilles-en-Parisis démarrent autour de 175 000 €.
Le neuf à Cormeilles-en-Parisis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cormeilles-en-Parisis ?
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