Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Coudoux

3 programmes neufs à proximité de Coudoux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
207 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Coudoux

Aucun programme à Coudoux pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf VILLA PIETRA à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

VILLA PIETRA

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 45 → 90 m²
  • 21 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 311 500 €
Programme neuf 16 LEVANT à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

16 LEVANT

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 29 → 91 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 207 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Coudoux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Coudoux
3 227 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Coudoux
3 915 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Coudoux
3 775 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Coudoux
41 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Coudoux
44 945 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Coudoux
5 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Coudoux
16 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Coudoux
77 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Coudoux

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Coudoux (13)

+0.1%
+4 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coudoux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Coudoux
Prix au m² constaté
3 227 €
médiane
min · 1 721 €max · 4 482 €
Coudoux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,7 %
5 ans
+2,4 %

À Coudoux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Coudoux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Coudoux
6,1 % brut
loyer 16,3 €/m² × 12
÷ prix 3 227 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 227 €
Loyer / m² · mois
16,3 €

Rendement locatif brut estimé à Coudoux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Coudoux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 350 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,4 ans
prix médian 3 227 €/m² · revenu médian 44 945 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Coudoux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Coudoux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,9 %Locataires 20,6 %
1,7 %
Résidences secondaires
4,3 %
Logements vacants
5,4 %
Logement social
17 %
Appartements
Coudoux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 227 €/m²
Loyer/m²
16,3 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
−7,3 %
Maison
3 915 €/m²
Loyer/m²
14,8 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
−3 %

À Coudoux, la maison se paie 21,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Coudoux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Coudoux · démographie
Dynamique de population
3 775habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,7ans
Revenu médian
44 945€/an
Taux de chômage
5%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coudoux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coudoux.

14
2 pièces disponibles
sur les communes de Coudoux
311 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Coudoux ?

Coudoux, une ville dynamique des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,775 habitants en légère hausse, un revenu médian de 44,945 €/an et un faible taux de chômage de 5.0%, la ville présente de belles…Lire la suite

Coudoux, une ville dynamique des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,775 habitants en légère hausse, un revenu médian de 44,945 €/an et un faible taux de chômage de 5.0%, la ville présente de belles perspectives pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont compétitifs, à 3,227 € pour les appartements neufs et 3,915 € pour les maisons neuves, avec des loyers moyens de 16.3 €/m². De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant de Coudoux une destination idéale pour investir dans le programme neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Coudoux pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Coudoux, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Coudoux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Coudoux

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Coudoux ?

Comptez environ 3227 €/m² pour un appartement neuf à Coudoux. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Coudoux ?

3 programmes neufs sont référencés à Coudoux, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coudoux ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coudoux ?

Les biens neufs à Coudoux démarrent autour de 207 000 €.

Le neuf à Coudoux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Coudoux ?

Parcourez les programmes neufs de Coudoux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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