Balaruc-les-Bains
Les Salines
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 44 → 113 m²
- 23 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 187 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Cournonsec
4 programmes neufs à proximité de Cournonsec. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 180 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Cournonsec
Aucun programme à Cournonsec pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Balaruc-les-Bains
NOUVELLE RESIDENCE A BALARUC LES BAINS
Opus Immo
- T2 → T4
- 44 → 115 m²
- 9 biens
à partir de 187 000 €
Plus que 4 lots
Cournonterral
NEORA
Terres du Soleil Promotion
- T2 → T3
- 40 → 61 m²
- 22 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 180 000 €
Chiffres clés
Le marché à Cournonsec, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Cournonsec : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Cournonsec
3 259 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cournonsec : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Cournonsec
3 891 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Cournonsec
3 583 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Cournonsec
39 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Cournonsec
31 784 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Cournonsec
10 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cournonsec
14 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Cournonsec
72 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cournonsec
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cournonsec (34)
-1.2%
-41 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cournonsec. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cournonsec
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 259 €
moyenne
min · 1 637 €max · 4 525 €
Cournonsec · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+4,3 %
1 an
+3,2 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+6,9 %
À Cournonsec, une dynamique haussière du court au long terme (+3,2 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cournonsec
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cournonsec
5,2 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 259 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 259 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 259 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Cournonsec — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cournonsec · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (162 950 €)
25 m²
2,6 ans
81 k€
50 m²
5,1 ans
163 k€
75 m²
7,7 ans
244 k€
prix moyen du marché 3 259 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 784 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cournonsec : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cournonsec · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,7 %Locataires 26,9 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 10,2 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Cournonsec · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 259 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
Maison
3 891 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −4,9 %
À Cournonsec, la maison se paie 19,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cournonsec au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cournonsec · démographie
Dynamique de population
3 583habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 31 784€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cournonsec selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cournonsec.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Cournonsec
184 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 55 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cournonsec ?
Située dans l'Hérault, Cournonsec offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en légère hausse (1,3%) et un revenu médian élevé de 31 784 €/an, la ville attire de nombreux acquéreurs. Le taux de propriétaires est d'ailleurs important,…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Cournonsec offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en légère hausse (1,3%) et un revenu médian élevé de 31 784 €/an, la ville attire de nombreux acquéreurs. Le taux de propriétaires est d'ailleurs important, atteignant 71,7%. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux (2 827 heures/an), la ville est idéale pour se lancer dans un programme neuf Cournonsec.
Pourquoi investir
Les atouts de Cournonsec pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 259 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cournonsec reste moins cher qu'en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Cournonsec, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cournonsec progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cournonsec
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cournonsec ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3259 €/m² pour un appartement à Cournonsec (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cournonsec ?
4 programmes neufs sont référencés à Cournonsec, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cournonsec ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cournonsec ?
Les biens neufs à Cournonsec démarrent autour de 180 000 €.
Le neuf à Cournonsec est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cournonsec ?
Parcourez les programmes neufs de Cournonsec et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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