Cournonterral
NEORA
Terres du Soleil Promotion
- T2 → T3
- 40 → 61 m²
- 22 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 180 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Cournonterral
2 programmes neufs à Cournonterral. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 33
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 180 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Cournonterral
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Cournonterral
Le clos des violettes
Nexity
- T2 → T4
- 42 → 107 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 182 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Cournonterral, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Cournonterral
2 661 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Cournonterral
3 176 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Cournonterral
7 019 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Cournonterral
40 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Cournonterral
26 986 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Cournonterral
10 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Cournonterral
13 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Cournonterral
67 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cournonterral
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cournonterral (34)
-0.6%
-18 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cournonterral. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cournonterral
Prix au m² constaté
2 661 €
médiane
min · 1 371 €max · 4 215 €
Cournonterral · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,5 %
À Cournonterral, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cournonterral
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cournonterral
5,8 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 661 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 661 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 661 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Cournonterral — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cournonterral · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (133 050 €)
25 m²
2,5 ans
67 k€
50 m²
4,9 ans
133 k€
75 m²
7,4 ans
200 k€
prix médian 2 661 €/m² · revenu médian 26 986 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cournonterral : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cournonterral · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,9 %Locataires 30,4 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 8,9 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Cournonterral · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 661 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
3 176 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Cournonterral, la maison se paie 19,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cournonterral au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cournonterral · démographie
Dynamique de population
7 019habitants+2,8 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 26 986€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cournonterral selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cournonterral.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Cournonterral
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cournonterral ?
Bienvenue à Cournonterral, une charmante commune de l'Hérault qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,019 habitants en constante augmentation (+2.8%), cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement…Lire la suite
Bienvenue à Cournonterral, une charmante commune de l'Hérault qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,019 habitants en constante augmentation (+2.8%), cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement dans l'immobilier neuf. Son âge moyen de 39.7 ans et son revenu médian de 26,986 €/an en font une destination de choix pour les familles et les actifs.
Le marché de l'immobilier neuf à Cournonterral est particulièrement dynamique, avec des prix au m² attractifs pour les appartements (2,661 €) et les maisons (3,176 €). De plus, le taux de propriétaires élevé (66.9%) témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif. Avec un taux de chômage de seulement 9.6% et un ensoleillement annuel de 2,827 heures, Cournonterral offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers.
Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, Cournonterral s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier neuf dans l'Hérault. Profitez de cette opportunité pour vous implanter dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Cournonterral pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 33 logements à Cournonterral, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cournonterral progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Cournonterral : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cournonterral
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cournonterral ?
Comptez environ 2661 €/m² pour un appartement neuf à Cournonterral. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cournonterral ?
2 programmes neufs sont référencés à Cournonterral, soit 33 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cournonterral ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cournonterral ?
Les biens neufs à Cournonterral démarrent autour de 180 000 €.
Le neuf à Cournonterral est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cournonterral ?
Parcourez les programmes neufs de Cournonterral et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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