Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Cours-de-Pile

9 programmes neufs à proximité de Cours-de-Pile. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
40
logements
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
19 500 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Cours-de-Pile

Aucun programme à Cours-de-Pile pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Terrain à partir de 771m² à Flaugeac à Sigoulès-et-Flaugeac
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Sigoulès-et-Flaugeac

Terrain à partir de 771m² à Flaugeac

Maisons Mca

  • MAISON
  • 90 → 1300 m²
  • 2 terrains · 771 → 1300 m²
à partir de 35 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Cours-de-Pile, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Cours-de-Pile
1 569 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Cours-de-Pile
2 256 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Cours-de-Pile
1 563 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Cours-de-Pile
47 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Cours-de-Pile
26 873 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Cours-de-Pile
10 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Cours-de-Pile
11 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Cours-de-Pile
81 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Cours-de-Pile

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cours-de-Pile (24)

+3.5%
+53 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cours-de-Pile. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Cours-de-Pile
Prix au m² constaté
1 569 €
médiane
min · 850 €max · 2 235 €
Cours-de-Pile · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+13,3 %

À Cours-de-Pile, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +13,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Cours-de-Pile

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cours-de-Pile
8,6 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 1 569 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 569 €
Loyer / m² · mois
11,3 €

Rendement locatif brut estimé à Cours-de-Pile — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Cours-de-Pile · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (78 450 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
2,9 ans
75 m²
4,4 ans
prix médian 1 569 €/m² · revenu médian 26 873 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Cours-de-Pile : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Cours-de-Pile · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,3 %Locataires 16 %
4,6 %
Résidences secondaires
6,6 %
Logements vacants
2 %
Logement social
2 %
Appartements
Cours-de-Pile · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 569 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
8,6 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 256 €/m²
Loyer/m²
8,4 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
−3 %

À Cours-de-Pile, la maison se paie 43,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Cours-de-Pile au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Cours-de-Pile · démographie
Dynamique de population
1 563habitants−0,4 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
46,5ans
Revenu médian
26 873€/an
Taux de chômage
10,3%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cours-de-Pile selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cours-de-Pile.

29
Maisons disponibles
sur les communes de Cours-de-Pile
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
69 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Cours-de-Pile ?

Niché au cœur de la Dordogne, Cours-de-Pile est une charmante commune qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,563 habitants et un âge moyen de 46.5 ans, cette ville affiche un taux de propriétaires élevé de 81.3%, signe d'un…Lire la suite

Niché au cœur de la Dordogne, Cours-de-Pile est une charmante commune qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,563 habitants et un âge moyen de 46.5 ans, cette ville affiche un taux de propriétaires élevé de 81.3%, signe d'un marché immobilier dynamique. Les prix au m² sont attractifs, avec des appartements neufs à 1,569 € et des maisons neuves à 2,256 €, rendant l'investissement immobilier neuf à Cours-de-Pile particulièrement intéressant. Avec un ensoleillement annuel de 2,162 heures, cette région ensoleillée offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Cours-de-Pile pour investir

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 40 logements à Cours-de-Pile, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Cours-de-Pile : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Cours-de-Pile

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cours-de-Pile ?

Comptez environ 1569 €/m² pour un appartement neuf à Cours-de-Pile. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Cours-de-Pile ?

9 programmes neufs sont référencés à Cours-de-Pile, soit 40 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cours-de-Pile ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cours-de-Pile ?

Les biens neufs à Cours-de-Pile démarrent autour de 19 500 €.

Le neuf à Cours-de-Pile est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Cours-de-Pile ?

Parcourez les programmes neufs de Cours-de-Pile et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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