Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Coutras

1 programme neuf à Coutras. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
38 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Coutras

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Coutras, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Coutras
1 693 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Coutras
1 906 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Coutras
8 695 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Coutras
46 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Coutras
21 796 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Coutras
15 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Coutras
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Coutras
58 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Coutras

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Coutras (33)

-1.6%
-28 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coutras. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Coutras
Prix au m² constaté
1 693 €
médiane
min · 1 266 €max · 2 208 €
Coutras · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−4 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+5,9 %

À Coutras, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4 % sur 1 an, +5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Coutras

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Coutras
8,6 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 1 693 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 693 €
Loyer / m² · mois
12,1 €

Rendement locatif brut estimé à Coutras — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Coutras · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (84 650 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,8 ans
prix médian 1 693 €/m² · revenu médian 21 796 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Coutras : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Coutras · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,2 %Locataires 39,9 %
2,2 %
Résidences secondaires
6,8 %
Logements vacants
9,9 %
Logement social
19 %
Appartements
Coutras · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 693 €/m²
Loyer/m²
12,1 €
Rendement
8,6 %
Sur 1 an
−4 %
Maison
1 906 €/m²
Loyer/m²
9,8 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Coutras, la maison se paie 12,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Coutras au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Coutras · démographie
Dynamique de population
8 695habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,7ans
Revenu médian
21 796€/an
Taux de chômage
15,4%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coutras selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coutras.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Coutras
170 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Coutras ?

Niché au cœur de la Gironde, Coutras est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,695 habitants en constante augmentation (+0.2%), la ville offre un cadre de vie agréable pour les familles. Son âge moyen de 45.7 ans et…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Coutras est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,695 habitants en constante augmentation (+0.2%), la ville offre un cadre de vie agréable pour les familles. Son âge moyen de 45.7 ans et son revenu médian de 21,796 €/an en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.

Le marché de l'immobilier neuf à Coutras est très attrayant, avec des prix au m² abordables pour les appartements (1,693 €) et les maisons (1,906 €). Le taux de propriétaires élevé de 58.2% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif. De plus, le faible taux de chômage de 15.4% et les 2,093 heures d'ensoleillement par an font de Coutras une destination idéale pour les projets de programmes neufs.

Avec son dynamisme économique et son cadre de vie privilégié, Coutras offre de belles opportunités d'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, la ville saura vous séduire par son potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Coutras pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 693 €/m², l'appartement neuf à Coutras reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Coutras, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Coutras progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Coutras

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Coutras ?

Comptez environ 1693 €/m² pour un appartement neuf à Coutras. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Coutras ?

1 programme neuf est référencé à Coutras, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coutras ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coutras ?

Les biens neufs à Coutras démarrent autour de 38 000 €.

Le neuf à Coutras est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Coutras ?

Parcourez les programmes neufs de Coutras et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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