Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Couzon-au-Mont-d'Or
5 programmes neufs à proximité de Couzon-au-Mont-d'Or. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 15 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Couzon-au-Mont-d'Or
Aucun programme à Couzon-au-Mont-d'Or pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Trévoux
Trévoux à deux pas des quais de Saône et du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 64 → 105 m²
- 8 biens
à partir de 316 500 €
Anse
PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
ICADE
- T2 → T5
- 53 → 103 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 16 500 €
Chiffres clés
Le marché à Couzon-au-Mont-d'Or, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Couzon-au-Mont-d'Or : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Couzon-au-Mont-d'Or
3 285 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Couzon-au-Mont-d'Or : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Couzon-au-Mont-d'Or
4 555 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Couzon-au-Mont-d'Or
2 541 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Couzon-au-Mont-d'Or
43 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Couzon-au-Mont-d'Or
38 097 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Couzon-au-Mont-d'Or
8 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Couzon-au-Mont-d'Or
15 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Couzon-au-Mont-d'Or
67 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Couzon-au-Mont-d'Or (69)
+4.5%
+146 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Couzon-au-Mont-d'Or
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 285 €
moyenne
min · 1 939 €max · 4 863 €
Couzon-au-Mont-d'Or · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+8,3 %
2 ans
+13,3 %
5 ans
+11,7 %
À Couzon-au-Mont-d'Or, une dynamique haussière du court au long terme (+8,3 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Couzon-au-Mont-d'Or
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Couzon-au-Mont-d'Or
5,5 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 3 285 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 285 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 285 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Couzon-au-Mont-d'Or — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Couzon-au-Mont-d'Or · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (164 250 €)
25 m²
2,2 ans
82 k€
50 m²
4,3 ans
164 k€
75 m²
6,5 ans
246 k€
prix moyen du marché 3 285 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 097 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Couzon-au-Mont-d'Or : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Couzon-au-Mont-d'Or · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,6 %Locataires 31,5 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 9,2 %
- Logements vacants
- 9,7 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Couzon-au-Mont-d'Or · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 285 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
Maison
4 555 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
À Couzon-au-Mont-d'Or, la maison se paie 38,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Couzon-au-Mont-d'Or au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Couzon-au-Mont-d'Or · démographie
Dynamique de population
2 541habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,5ans
- Revenu médian
- 38 097€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Couzon-au-Mont-d'Or selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Couzon-au-Mont-d'Or.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Couzon-au-Mont-d'Or
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Niché au cœur du Rhône, Couzon-au-Mont-d'Or est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2 541 habitants et un revenu médian de 38 097 €/an, cette ville offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Le taux de propriétaires…Lire la suite
Niché au cœur du Rhône, Couzon-au-Mont-d'Or est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2 541 habitants et un revenu médian de 38 097 €/an, cette ville offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Le taux de propriétaires élevé de 66,6% témoigne de l'attrait de la région. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2 175 heures, Couzon-au-Mont-d'Or est une destination de choix pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. Profitez des opportunités offertes dans cette commune dynamique et investissez dans un appartement neuf ou une maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Couzon-au-Mont-d'Or pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 285 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Couzon-au-Mont-d'Or reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Couzon-au-Mont-d'Or, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Couzon-au-Mont-d'Or : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Couzon-au-Mont-d'Or
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3285 €/m² pour un appartement à Couzon-au-Mont-d'Or (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Couzon-au-Mont-d'Or ?
5 programmes neufs sont référencés à Couzon-au-Mont-d'Or, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Les biens neufs à Couzon-au-Mont-d'Or démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Couzon-au-Mont-d'Or est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or ?
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