Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Craponne

4 programmes neufs à Craponne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
11
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
22 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme L'EMBELLIE
    Craponne
    T4 → PARKING98 m²Livraison T3 2026
    Sénior
    dès 22 000 €
  • Programme Quiétude
    Craponne
    STUDIO31 m²Livraison T4 2026
    FamilleSénior
    dès 179 000 €
  • Programme L'ELOGE
    Craponne
    T2 → T343 → 64 m²Livraison T3 2027
    dès 239 000 €
Voir les 4 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Craponne

4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf L'ELOGE à Craponne
Plus que 4 lots
Craponne

L'ELOGE

Sedelka

  • T2 → T3
  • 43 → 64 m²
  • 4 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 239 000 €
Programme neuf VILLA D’ORO à Craponne
Plus que 2 lots
Craponne

VILLA D’ORO

VINCI Immobilier Promotion

  • T4 → T5
  • 76 → 85 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 394 000 €
Programme neuf Quiétude à Craponne
Plus que 1 lot
Craponne

Quiétude

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 31 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 179 000 €
Programme neuf L'EMBELLIE à Craponne
Plus que 4 lots
Craponne

L'EMBELLIE

ICADE

  • T4 → PARKING
  • 98 m²
  • 4 biens
  • Livraison T3 2026
  • Sénior
à partir de 22 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Craponne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Craponne
3 920 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Craponne
3 727 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Craponne
12 170 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Craponne
43 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Craponne
38 843 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Craponne
7 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Craponne
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Craponne
60 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Craponne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Craponne (69)

+1.6%
+67 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Craponne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Craponne
Prix au m² constaté
3 920 €
médiane
min · 2 188 €max · 5 138 €
Craponne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %

À Craponne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Craponne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Craponne
4,3 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 920 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 920
Loyer / m² · mois
14,1

Rendement locatif brut estimé à Craponne avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Craponne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (196 000 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5 ans
75 m²
7,6 ans
prix médian 3 920 €/m² · revenu médian 38 843 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Craponne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Craponne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,1 %Locataires 38,8 %
0,9 %
Résidences secondaires
5 %
Logements vacants
14,5 %
Logement social
54 %
Appartements
Craponne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 920 €/m²
Loyer/m²
14,1 €
Rendement
4,3 %
Sur 1 an
−0,6 %
Maison
3 727 €/m²
Loyer/m²
14,1 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+2 %

À Craponne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Craponne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Craponne · démographie
Dynamique de population
12 170habitants+1,5 % sur 5 ans

13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,7ans
Revenu médian
38 843€/an
Taux de chômage
7%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Craponne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Quiétude
Craponne

Quiétude

STUDIO · dès 179 000
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Craponne.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Craponne
179 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Craponne ?

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Craponne est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,5% en moyenne), Craponne offre un marché de l'immobilier neuf très attractif, que ce soit pour…Lire la suite

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Craponne est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,5% en moyenne), Craponne offre un marché de l'immobilier neuf très attractif, que ce soit pour l'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Le revenu médian élevé de 38 843 € par an et un taux de chômage relativement bas de 7% en font une ville particulièrement prisée pour l'investissement locatif.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 175 heures par an, Craponne offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques kilomètres de Lyon. Avec un taux de propriétaires de 60,1%, la ville présente de belles opportunités pour les investisseurs recherchant un programme neuf dans un secteur en pleine expansion. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Craponne, l'investissement immobilier y est une excellente option.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Craponne pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 11 logements à Craponne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Craponne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Craponne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Craponne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Craponne ?

Comptez environ 3920 €/m² pour un appartement neuf à Craponne. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Craponne ?

4 programmes neufs sont référencés à Craponne, soit 11 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Craponne ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Craponne ?

Les biens neufs à Craponne démarrent autour de 22 000 €.

Le neuf à Craponne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Craponne ?

Parcourez les programmes neufs de Craponne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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