Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Créon

1 programme neuf à Créon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
7
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
50 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Créon

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Créon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Créon
2 397 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Créon
2 563 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Créon
4 863 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Créon
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Créon
24 484 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Créon
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Créon
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Créon
56 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Créon

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Créon (33)

+3.0%
+75 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Créon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Créon
Prix au m² constaté
2 397 €
médiane
min · 1 636 €max · 3 448 €
Créon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,8 %

À Créon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Créon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Créon
6,4 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 397 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 397 €
Loyer / m² · mois
12,8 €

Rendement locatif brut estimé à Créon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Créon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (119 850 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix médian 2 397 €/m² · revenu médian 24 484 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Créon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Créon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,3 %Locataires 42,4 %
1,1 %
Résidences secondaires
5,1 %
Logements vacants
14,4 %
Logement social
21 %
Appartements
Créon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 397 €/m²
Loyer/m²
12,8 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
−2,6 %
Maison
2 563 €/m²
Loyer/m²
10,7 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Créon, la maison se paie 6,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Créon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Créon · démographie
Dynamique de population
4 863habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,7ans
Revenu médian
24 484€/an
Taux de chômage
10,1%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Créon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Créon.

11
Maisons disponibles
sur les communes de Créon
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Créon ?

Créon, petite ville de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,863 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian de 24,484 €/an et un taux de propriétaires de 56.3%, la ville présente de belles…Lire la suite

Créon, petite ville de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,863 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian de 24,484 €/an et un taux de propriétaires de 56.3%, la ville présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, Créon offre un cadre de vie idéal pour les futurs acquéreurs. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, facilitant les investissements dans cette région attractive.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Créon pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 7 logements à Créon, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Créon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Créon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Créon

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Créon ?

Comptez environ 2397 €/m² pour un appartement neuf à Créon. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Créon ?

1 programme neuf est référencé à Créon, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Créon ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Créon ?

Les biens neufs à Créon démarrent autour de 50 000 €.

Le neuf à Créon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Créon ?

Parcourez les programmes neufs de Créon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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