Plus que 1 lot
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Créteil
4 programmes neufs à Créteil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 185 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Créteil
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Créteil : 20 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 185 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| FONTAINE DU MESLY | Nexity | 185 000 € | 4 |
| STATION EIFFEL | Nexity | 236 000 € | 12 |
| Créteil aux portes de Paris | Médicis Immobilier Neuf | 252 233 € | 3 |
| Rue Henri Cardinaud | EMERIGE | 281 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Créteil
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Créteil
Créteil aux portes de Paris
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 252 233 €
Plus que 4 lots
Créteil
STATION EIFFEL
Nexity
- STUDIO → T4
- 34 → 85 m²
- 12 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
à partir de 236 000 €
Chiffres clés
Le marché à Créteil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Créteil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Créteil
3 847 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Créteil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Créteil
4 407 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Créteil
92 859 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Créteil
37 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Créteil
25 871 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Créteil
13 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Créteil
21 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Créteil
34 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Créteil
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Créteil (94)
-2.5%
-102 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Créteil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Créteil
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 847 €
moyenne
min · 2 545 €max · 6 002 €
Créteil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+5,9 %
5 ans
+0 %
À Créteil, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +0 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Créteil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Créteil
6,6 % brut
loyer 21 €/m² × 12
÷ prix 3 847 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 847 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 847 €
Loyer / m² · mois
21 €
Rendement locatif brut estimé à Créteil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Créteil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (192 350 €)
25 m²
3,7 ans
96 k€
50 m²
7,4 ans
192 k€
75 m²
11,2 ans
289 k€
prix moyen du marché 3 847 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 871 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Créteil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Créteil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33,5 %Locataires 64,4 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 37,3 %
- Logement social
- 92 %
- Appartements
64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Créteil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 847 €/m²
- Loyer/m²
- 21 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
Maison
4 407 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
À Créteil, la maison se paie 14,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Créteil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Créteil · démographie
Dynamique de population
92 859habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 94 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,2ans
- Revenu médian
- 25 871€/an
- Taux de chômage
- 13,3%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Créteil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Créteil.
7
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Créteil
185 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Créteil ?
Située dans le Val-de-Marne, à seulement 10 kilomètres de Paris, Créteil est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 93 000 habitants et une évolution positive de 0,6%, cette commune offre de belles opportunités…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, à seulement 10 kilomètres de Paris, Créteil est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 93 000 habitants et une évolution positive de 0,6%, cette commune offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen des Cristoliens est de 37,2 ans, un chiffre intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf Créteil destiné à une population active et jeune. De plus, le revenu médian s'élève à 25 871 euros par an, ce qui laisse présager une demande soutenue pour des appartements neufs à Créteil.
Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale, à 13,3%, la ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris et bien desservie par les transports en commun. Ces atouts en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.
Investir dans l'immobilier neuf à Créteil semble donc être une décision judicieuse pour tout investisseur avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Créteil pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 847 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Créteil reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 20 logements à Créteil, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Créteil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Créteil
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Créteil ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3847 €/m² pour un appartement à Créteil (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Créteil ?
4 programmes neufs sont référencés à Créteil, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Créteil ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Créteil ?
Les biens neufs à Créteil démarrent autour de 185 000 €.
Le neuf à Créteil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Créteil ?
Parcourez les programmes neufs de Créteil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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