Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Croignon

1 programme neuf à Croignon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
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dès
99 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Croignon

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Croignon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Croignon
2 854 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Croignon
2 605 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Croignon
733 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Croignon
38 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Croignon
35 620 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Croignon
6 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Croignon
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Croignon
90 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Croignon

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Croignon (33)

+3.0%
+91 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Croignon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Croignon
Prix au m² constaté
2 854 €
médiane
min · 1 931 €max · 3 733 €
Croignon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+6,9 %

À Croignon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Croignon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Croignon
5,5 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 2 854 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 854 €
Loyer / m² · mois
13 €

Rendement locatif brut estimé à Croignon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Croignon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 700 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix médian 2 854 €/m² · revenu médian 35 620 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Croignon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Croignon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 90,2 %Locataires 9 %
1,7 %
Résidences secondaires
4,7 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Croignon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 854 €/m²
Loyer/m²
13 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
2 605 €/m²
Loyer/m²
15,7 €
Rendement
7,2 %
Sur 1 an
−3,1 %

À Croignon, la maison se paie 8,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Croignon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Croignon · démographie
Dynamique de population
733habitants+2,9 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,9ans
Revenu médian
35 620€/an
Taux de chômage
6%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Croignon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Croignon.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Croignon
215 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
79 → 112 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Croignon ?

Bienvenue à Croignon, une commune dynamique de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.9%, un revenu médian élevé de 35 620 €/an et un taux de propriétaires de 90.2%, cette ville offre un environnement propice à…Lire la suite

Bienvenue à Croignon, une commune dynamique de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.9%, un revenu médian élevé de 35 620 €/an et un taux de propriétaires de 90.2%, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier neuf. Profitez d'un marché locatif stable grâce à des loyers moyens de 13 €/m² et d'un prix au m² abordable pour vos futurs appartements neufs à Croignon.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Croignon pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Croignon, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Croignon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Croignon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Croignon

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Croignon ?

Comptez environ 2854 €/m² pour un appartement neuf à Croignon. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Croignon ?

1 programme neuf est référencé à Croignon, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Croignon ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Croignon ?

Les biens neufs à Croignon démarrent autour de 99 000 €.

Le neuf à Croignon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Croignon ?

Parcourez les programmes neufs de Croignon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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