🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Croignon
Terrain à partir de 540m² à Croignon
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 550 m²
- 2 terrains · 540 → 550 m²
à partir de 69 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Croignon
1 programme neuf à Croignon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 69 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Croignon
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Croignon : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 226 700 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 540m² à Croignon | Maisons Mca | 226 700 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Croignon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Croignon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Croignon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Croignon
3 008 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Croignon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Croignon
3 154 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Croignon
733 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Croignon
38 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Croignon
35 620 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Croignon
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Croignon
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Croignon
90 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Croignon
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Croignon (33)
-0.7%
-22 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Croignon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Croignon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 008 €
moyenne
min · 1 999 €max · 3 923 €
Croignon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,2 %
À Croignon, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Croignon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Croignon
5,1 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 3 008 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 008 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 008 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Croignon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Croignon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (150 400 €)
25 m²
2,1 ans
75 k€
50 m²
4,2 ans
150 k€
75 m²
6,3 ans
226 k€
prix moyen du marché 3 008 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 620 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Croignon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Croignon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 90,2 %Locataires 9 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Croignon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 008 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
3 154 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Croignon, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Croignon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Croignon · démographie
Dynamique de population
733habitants+2,9 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 35 620€/an
- Taux de chômage
- 6%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Croignon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Croignon.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Croignon
226 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 110 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Croignon ?
Bienvenue à Croignon, une commune dynamique de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.9%, un revenu médian élevé de 35 620 €/an et un taux de propriétaires de 90.2%, cette ville offre un environnement propice à…Lire la suite
Bienvenue à Croignon, une commune dynamique de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.9%, un revenu médian élevé de 35 620 €/an et un taux de propriétaires de 90.2%, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Croignon pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 008 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Croignon reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Croignon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Croignon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Croignon
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Croignon ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3008 €/m² pour un appartement à Croignon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Croignon ?
1 programme neuf est référencé à Croignon, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Croignon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Croignon ?
Les biens neufs à Croignon démarrent autour de 69 000 €.
Le neuf à Croignon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Croignon ?
Parcourez les programmes neufs de Croignon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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