Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Cucq
5 programmes neufs à Cucq. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- logements
- 52
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CucqSTUDIO → T439 → 100 m²Livraison T4 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 204 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Cucq
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Plus que 3 lots
Plus que 5 lots
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Cucq
BELLE OPALE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T4
- 39 → 100 m²
- 19 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 204 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Cucq, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Cucq
4 249 €/m²
Pas-de-Calais
2 392 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Cucq
5 121 €/m²
Pas-de-Calais
1 922 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Cucq
5 165 hab.
Pas-de-Calais
1 462 471 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Cucq
50 ans
Pas-de-Calais
42 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Cucq
36 349 €/an
Pas-de-Calais
28 980 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Cucq
12 %
Pas-de-Calais
9 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Cucq
14 €/m²
Pas-de-Calais
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Cucq
65 %
Pas-de-Calais
78 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cucq
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cucq (62)
+12.3%
+486 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cucq. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cucq
Prix au m² constaté
4 249 €
médiane
min · 2 137 €max · 6 867 €
Cucq · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
+23,7 %
À Cucq, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +23,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cucq
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cucq
3,9 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 4 249 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 249 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 249 €
Loyer / m² · mois
13,9 €
Rendement locatif brut estimé à Cucq — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cucq · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (212 450 €)
25 m²
2,9 ans
106 k€
50 m²
5,8 ans
212 k€
75 m²
8,8 ans
319 k€
prix médian 4 249 €/m² · revenu médian 36 349 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cucq : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cucq · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,1 %Locataires 33,3 %
- 59,3 %
- Résidences secondaires
- 1,7 %
- Logements vacants
- 2,5 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Cucq · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 249 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
5 121 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 2,5 %
- Sur 1 an
- +11,7 %
À Cucq, la maison se paie 20,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cucq au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cucq · démographie
Dynamique de population
5 165habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 50ans
- Revenu médian
- 36 349€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 1 830h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cucq selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
52 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cucq.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cucq
204 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cucq ?
Cucq, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le Pas-de-Calais. Avec une population de 5,165 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Le revenu médian de 36,349 €/an et un taux de propriétaires…Lire la suite
Cucq, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le Pas-de-Calais. Avec une population de 5,165 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Le revenu médian de 36,349 €/an et un taux de propriétaires de 65.1% en font une zone attractive pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont abordables, avec 4,249 € pour un appartement neuf et 5,121 € pour une maison, et des loyers moyens de 13.9 €/m².
La ville de Cucq bénéficie également d'un ensoleillement généreux de 1,830 heures par an, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter d'un mode de vie serein. De plus, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles, à moins de 15 km de la commune. C'est donc une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Cucq pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 52 logements à Cucq, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cucq progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 830 h d'ensoleillement par an à Cucq : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cucq
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cucq ?
Comptez environ 4249 €/m² pour un appartement neuf à Cucq. À titre de comparaison, la moyenne en Pas-de-Calais est d'environ 2392 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cucq ?
5 programmes neufs sont référencés à Cucq, soit 52 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cucq ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cucq ?
Les biens neufs à Cucq démarrent autour de 199 900 €.
Le neuf à Cucq est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cucq ?
Parcourez les programmes neufs de Cucq et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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