Plus que 4 lots
La Ciotat
Derniers appartements d'exception à La Ciotat
Cogedim
- T2 → T4
- 43 → 108 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 295 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Cuges-les-Pins
4 programmes neufs à proximité de Cuges-les-Pins. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 295 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Cuges-les-Pins
Aucun programme à Cuges-les-Pins pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Cuges-les-Pins, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Cuges-les-Pins
2 138 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Cuges-les-Pins
3 396 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Cuges-les-Pins
5 949 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Cuges-les-Pins
39 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Cuges-les-Pins
31 354 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Cuges-les-Pins
9 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Cuges-les-Pins
12 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Cuges-les-Pins
62 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cuges-les-Pins
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cuges-les-Pins (13)
+0.2%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cuges-les-Pins. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cuges-les-Pins
Prix au m² constaté
2 138 €
médiane
min · 1 171 €max · 3 574 €
Cuges-les-Pins · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,2 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,7 %
5 ans
+2,5 %
À Cuges-les-Pins, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cuges-les-Pins
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cuges-les-Pins
6,9 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 138 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 138 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 138 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Cuges-les-Pins — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cuges-les-Pins · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (106 900 €)
25 m²
1,7 ans
53 k€
50 m²
3,4 ans
107 k€
75 m²
5,1 ans
160 k€
prix médian 2 138 €/m² · revenu médian 31 354 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cuges-les-Pins : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cuges-les-Pins · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,4 %Locataires 34,3 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 9,3 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
Cuges-les-Pins · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 138 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −7,3 %
Maison
3 396 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Cuges-les-Pins, la maison se paie 58,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cuges-les-Pins au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cuges-les-Pins · démographie
Dynamique de population
5 949habitants+2,8 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 31 354€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cuges-les-Pins selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cuges-les-Pins.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Cuges-les-Pins
295 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cuges-les-Pins ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Cuges-les-Pins est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2.8%), un revenu médian élevé de 31 354 €/an et un taux de propriétaires de 62.4%, la ville offre un cadre…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Cuges-les-Pins est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2.8%), un revenu médian élevé de 31 354 €/an et un taux de propriétaires de 62.4%, la ville offre un cadre de vie privilégié. Les prix de l'immobilier neuf y sont compétitifs, avec des appartements neufs à 2 138 €/m² et des maisons neuves à 3 396 €/m².
Grâce à sa situation géographique idéale, Cuges-les-Pins bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs des options intéressantes pour diversifier leur patrimoine.
Avec son dynamisme démographique, son niveau de vie élevé et son attractivité pour les familles, Cuges-les-Pins s'impose comme une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs disponibles dans la région pour saisir cette opportunité.
Pourquoi investir
Les atouts de Cuges-les-Pins pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 138 €/m², l'appartement neuf à Cuges-les-Pins reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 7 logements à Cuges-les-Pins, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cuges-les-Pins progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cuges-les-Pins
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cuges-les-Pins ?
Comptez environ 2138 €/m² pour un appartement neuf à Cuges-les-Pins. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cuges-les-Pins ?
4 programmes neufs sont référencés à Cuges-les-Pins, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cuges-les-Pins ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cuges-les-Pins ?
Les biens neufs à Cuges-les-Pins démarrent autour de 295 000 €.
Le neuf à Cuges-les-Pins est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cuges-les-Pins ?
Parcourez les programmes neufs de Cuges-les-Pins et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Bouches-du-Rhône · Métropole d'Aix-Marseille-Provence