🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Cursan
Terrain à partir de 968m² à Cursan
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 1318 m²
- 3 terrains · 968 → 1318 m²
à partir de 118 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Cursan
1 programme neuf à Cursan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 118 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Cursan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Cursan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Cursan
2 443 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Cursan
2 531 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Cursan
666 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Cursan
39 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Cursan
34 188 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Cursan
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Cursan
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Cursan
89 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cursan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cursan (33)
+3.0%
+77 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cursan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cursan
Prix au m² constaté
2 443 €
médiane
min · 1 803 €max · 3 198 €
Cursan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+7 %
À Cursan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cursan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cursan
6,4 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 443 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 443 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 443 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Cursan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cursan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 150 €)
25 m²
1,8 ans
61 k€
50 m²
3,6 ans
122 k€
75 m²
5,4 ans
183 k€
prix médian 2 443 €/m² · revenu médian 34 188 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cursan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cursan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 88,5 %Locataires 7,9 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 2 %
- Appartements
Cursan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 443 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
2 531 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Cursan, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cursan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cursan · démographie
Dynamique de population
666habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 34 188€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cursan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cursan.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Cursan
260 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cursan ?
Avec ses 666 habitants et son revenu médian de 34 188 €/an, Cursan dans la Gironde présente un profil idéal pour l'investissement immobilier neuf. Cette ville dynamique, où le taux de propriétaires atteint 88,5%, offre un marché de l'appartement neuf avec des prix au m² de 2 443…Lire la suite
Avec ses 666 habitants et son revenu médian de 34 188 €/an, Cursan dans la Gironde présente un profil idéal pour l'investissement immobilier neuf. Cette ville dynamique, où le taux de propriétaires atteint 88,5%, offre un marché de l'appartement neuf avec des prix au m² de 2 443 € et des loyers de 13,1 €/m². À seulement 15 km, de nombreuses opportunités de programmes neufs sont à saisir pour tirer parti de cette région attractive et de son ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures/an.
Pourquoi investir
Les atouts de Cursan pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Cursan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cursan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Cursan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cursan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cursan ?
Comptez environ 2443 €/m² pour un appartement neuf à Cursan. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cursan ?
1 programme neuf est référencé à Cursan, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cursan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cursan ?
Les biens neufs à Cursan démarrent autour de 118 000 €.
Le neuf à Cursan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cursan ?
Parcourez les programmes neufs de Cursan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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