🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Cursan
Terrain à partir de 968m² à Cursan
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 1318 m²
- 3 terrains · 968 → 1318 m²
à partir de 118 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Cursan
1 programme neuf à Cursan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 118 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cursan
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cursan : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 260 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 968m² à Cursan | Maisons Mca | 260 000 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cursan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cursan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Cursan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Cursan
2 554 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cursan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Cursan
2 919 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Cursan
666 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Cursan
39 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Cursan
34 188 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Cursan
8 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cursan
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Cursan
89 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cursan
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cursan (33)
-0.8%
-20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cursan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cursan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 554 €
moyenne
min · 1 789 €max · 3 318 €
Cursan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,5 %
À Cursan, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cursan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cursan
5,8 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 554 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 554 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 554 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Cursan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cursan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 700 €)
25 m²
1,9 ans
64 k€
50 m²
3,7 ans
128 k€
75 m²
5,6 ans
192 k€
prix moyen du marché 2 554 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 188 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cursan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cursan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 88,5 %Locataires 7,9 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Cursan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 554 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
2 919 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Cursan, la maison se paie 14,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cursan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cursan · démographie
Dynamique de population
666habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 34 188€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cursan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cursan.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Cursan
260 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cursan ?
Avec ses 666 habitants et son revenu médian de 34 188 €/an, Cursan dans la Gironde présente un profil idéal pour l'investissement immobilier neuf. À seulement 15 km, de nombreuses opportunités de programmes neufs sont à saisir pour tirer parti de cette région attractive et de…Lire la suite
Avec ses 666 habitants et son revenu médian de 34 188 €/an, Cursan dans la Gironde présente un profil idéal pour l'investissement immobilier neuf. À seulement 15 km, de nombreuses opportunités de programmes neufs sont à saisir pour tirer parti de cette région attractive et de son ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures/an.
Pourquoi investir
Les atouts de Cursan pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 554 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cursan reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Cursan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cursan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cursan
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cursan ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2554 €/m² pour un appartement à Cursan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cursan ?
1 programme neuf est référencé à Cursan, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cursan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cursan ?
Les biens neufs à Cursan démarrent autour de 118 000 €.
Le neuf à Cursan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cursan ?
Parcourez les programmes neufs de Cursan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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