Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Cussac-Fort-Médoc

4 programmes neufs à proximité de Cussac-Fort-Médoc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
50 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 4 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Cussac-Fort-Médoc

Aucun programme à Cussac-Fort-Médoc pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Terrain à partir de 550m² à Margaux à Margaux-Cantenac
🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Margaux-Cantenac

Terrain à partir de 550m² à Margaux

Maisons Mca

  • MAISON
  • 50 → 930 m²
  • 4 terrains · 550 → 930 m²
à partir de 110 000 €
Chiffres clés

Le marché à Cussac-Fort-Médoc, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Cussac-Fort-Médoc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Cussac-Fort-Médoc
1 626 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Cussac-Fort-Médoc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Cussac-Fort-Médoc
2 191 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Cussac-Fort-Médoc
2 326 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Cussac-Fort-Médoc
38 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Cussac-Fort-Médoc
25 974 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Cussac-Fort-Médoc
10 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cussac-Fort-Médoc
10 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Cussac-Fort-Médoc
80 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Cussac-Fort-Médoc

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cussac-Fort-Médoc (33)

-0.8%
-13 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cussac-Fort-Médoc. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Cussac-Fort-Médoc
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 626 €
moyenne
min · 1 302 €max · 2 178 €
Cussac-Fort-Médoc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,3 %

À Cussac-Fort-Médoc, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Cussac-Fort-Médoc

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cussac-Fort-Médoc
7,4 % brut
loyer 10 €/m² × 12
÷ prix 1 626 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 626 €
Loyer / m² · mois
10 €

Rendement locatif brut estimé à Cussac-Fort-Médoc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Cussac-Fort-Médoc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (81 300 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,1 ans
75 m²
4,7 ans
prix moyen du marché 1 626 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 974 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Cussac-Fort-Médoc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Cussac-Fort-Médoc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,5 %Locataires 18,2 %
2,6 %
Résidences secondaires
6,5 %
Logements vacants
2,9 %
Logement social
2 %
Appartements
Cussac-Fort-Médoc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 626 €/m²
Loyer/m²
10 €
Rendement
7,4 %
Sur 1 an
+1,7 %
Maison
2 191 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
+1 %

À Cussac-Fort-Médoc, la maison se paie 34,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Cussac-Fort-Médoc au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Cussac-Fort-Médoc · démographie
Dynamique de population
2 326habitants+1 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,7ans
Revenu médian
25 974€/an
Taux de chômage
9,7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cussac-Fort-Médoc selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cussac-Fort-Médoc.

11
Maisons disponibles
sur les communes de Cussac-Fort-Médoc
160 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Cussac-Fort-Médoc ?

Niché au cœur de la Gironde, Cussac-Fort-Médoc est une charmante ville offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,326 habitants en hausse constante (+1.0%), un revenu médian de 25,974 €/an et un taux de propriétaires élevé de…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Cussac-Fort-Médoc est une charmante ville offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,326 habitants en hausse constante (+1.0%), un revenu médian de 25,974 €/an et un taux de propriétaires élevé de 79.5%, la ville présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Les programmes neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir des opportunités dans ce marché dynamique. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Cussac-Fort-Médoc, l'avenir de l'investissement immobilier dans cette ville est prometteur.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Cussac-Fort-Médoc pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 626 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cussac-Fort-Médoc reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 18 logements à Cussac-Fort-Médoc, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Cussac-Fort-Médoc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Cussac-Fort-Médoc

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cussac-Fort-Médoc ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1626 €/m² pour un appartement à Cussac-Fort-Médoc (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Cussac-Fort-Médoc ?

4 programmes neufs sont référencés à Cussac-Fort-Médoc, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cussac-Fort-Médoc ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cussac-Fort-Médoc ?

Les biens neufs à Cussac-Fort-Médoc démarrent autour de 50 000 €.

Le neuf à Cussac-Fort-Médoc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Cussac-Fort-Médoc ?

Parcourez les programmes neufs de Cussac-Fort-Médoc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde