Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Damazan

1 programme neuf à Damazan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
7
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
20 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Damazan

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Damazan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Damazan
1 324 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Damazan
1 319 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Damazan
1 353 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Damazan
44 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Damazan
21 153 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Damazan
13 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Damazan
10 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Damazan
56 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Damazan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Damazan (47)

-3.0%
-41 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Damazan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Damazan
Prix au m² constaté
1 324 €
médiane
min · 797 €max · 1 893 €
Damazan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+7,4 %

À Damazan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Damazan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Damazan
9,0 % brut
loyer 9,9 €/m² × 12
÷ prix 1 324 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 324 €
Loyer / m² · mois
9,9 €

Rendement locatif brut estimé à Damazan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Damazan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (66 200 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,1 ans
75 m²
4,7 ans
prix médian 1 324 €/m² · revenu médian 21 153 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Damazan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Damazan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,9 %Locataires 41,2 %
4,7 %
Résidences secondaires
14,6 %
Logements vacants
2,8 %
Logement social
23 %
Appartements
Damazan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 324 €/m²
Loyer/m²
9,9 €
Rendement
9 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
1 319 €/m²
Loyer/m²
7,7 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
+12,4 %

À Damazan, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Damazan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Damazan · démographie
Dynamique de population
1 353habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,3ans
Revenu médian
21 153€/an
Taux de chômage
12,5%
Ensoleillement
2 154h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Damazan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Damazan.

17
Maisons disponibles
sur les communes de Damazan
172 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 107 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Damazan ?

Située dans le Lot-et-Garonne, Damazan est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,353 habitants en légère progression (+0.1%), un âge moyen de 44.3 ans et un revenu médian de 21,153 €/an, la ville présente un profil…Lire la suite

Située dans le Lot-et-Garonne, Damazan est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,353 habitants en légère progression (+0.1%), un âge moyen de 44.3 ans et un revenu médian de 21,153 €/an, la ville présente un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Les prix au m² sont abordables, que ce soit pour les appartements neufs (1,324 €/m²) ou les maisons neuves (1,319 €/m²), offrant de belles opportunités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Damazan pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 324 €/m², l'appartement neuf à Damazan reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 7 logements à Damazan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Damazan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Damazan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Damazan ?

Comptez environ 1324 €/m² pour un appartement neuf à Damazan. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Damazan ?

1 programme neuf est référencé à Damazan, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Damazan ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Damazan ?

Les biens neufs à Damazan démarrent autour de 20 000 €.

Le neuf à Damazan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Damazan ?

Parcourez les programmes neufs de Damazan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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