Plus que 1 lot
Décines-Charpieu
Décines-Charpieu à 150m de la mairie et des Halles
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 81 m²
- 1 bien
à partir de 316 800 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Décines-Charpieu
4 programmes neufs à Décines-Charpieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 99
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 169 000 €
- dès
Programmes à la une
Décines-CharpieuT2 → T540 → 99 m²Livraison T4 2028dès 169 000 €
dès 204 300 €
dès 234 500 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Décines-Charpieu
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Décines-Charpieu : 99 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 169 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Décines-Charpieu à 30 min de la gare Part-Dieu via le tramway T3 | Médicis Immobilier Neuf | 169 000 € | 74 |
| Décibel | Les Nouveaux Constructeurs | 204 300 € | 4 |
| Jardins du Large | Cogedim | 234 500 € | 20 |
| Décines-Charpieu à 150m de la mairie et des Halles | Médicis Immobilier Neuf | 316 800 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Décines-Charpieu
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Décines-Charpieu
Décines-Charpieu à 30 min de la gare Part-Dieu via le tramway T3
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 40 → 99 m²
- 74 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 169 000 €
Plus que 4 lots
Décines-Charpieu
Décibel
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 40 → 94 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
- Famille
à partir de 204 300 €
Décines-Charpieu
Jardins du Large
Cogedim
- T3 → T4
- 57 → 76 m²
- 20 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 234 500 €
Chiffres clés
Le marché à Décines-Charpieu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Décines-Charpieu : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Décines-Charpieu
3 251 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Décines-Charpieu : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Décines-Charpieu
4 199 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Décines-Charpieu
29 905 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Décines-Charpieu
40 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Décines-Charpieu
26 742 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Décines-Charpieu
13 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Décines-Charpieu
15 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Décines-Charpieu
53 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Décines-Charpieu
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Décines-Charpieu (69)
-5.1%
-178 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Décines-Charpieu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Décines-Charpieu
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 251 €
moyenne
min · 2 132 €max · 4 634 €
Décines-Charpieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,3 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
−2,4 %
À Décines-Charpieu, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,3 % sur 1 an, −2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Décines-Charpieu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Décines-Charpieu
5,6 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 3 251 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 251 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 251 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Décines-Charpieu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Décines-Charpieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (162 550 €)
25 m²
3 ans
81 k€
50 m²
6,1 ans
163 k€
75 m²
9,1 ans
244 k€
prix moyen du marché 3 251 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 742 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Décines-Charpieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Décines-Charpieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53 %Locataires 45,6 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 21,9 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Décines-Charpieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 251 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
Maison
4 199 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Décines-Charpieu, la maison se paie 29,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Décines-Charpieu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Décines-Charpieu · démographie
Dynamique de population
29 905habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 26 742€/an
- Taux de chômage
- 12,9%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Décines-Charpieu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
99 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Décines-Charpieu.
36
2 pièces disponibles
sur les communes de Décines-Charpieu
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 55 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Décines-Charpieu ?
Bienvenue à Décines-Charpieu, une commune dynamique du Rhône qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 30 000 habitants et une évolution positive de 1,2%, cette ville offre un potentiel de croissance intéressant pour vos…Lire la suite
Bienvenue à Décines-Charpieu, une commune dynamique du Rhône qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 30 000 habitants et une évolution positive de 1,2%, cette ville offre un potentiel de croissance intéressant pour vos projets d'investissement immobilier neuf.
Dotée d'un âge moyen de 39,7 ans, Décines-Charpieu bénéficie d'une population active avec un revenu médian de 26 742 €/an.
Profitant d'un ensoleillement annuel de 2 175 heures, Décines-Charpieu offre un cadre de vie agréable à ses habitants, dont 53% sont propriétaires. Grâce à sa situation géographique favorable, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, à moins de 15 km.
Que vous recherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, Décines-Charpieu s'impose comme une destination attractive pour l'immobilier neuf. N'hésitez pas à explorer les programmes neufs disponibles à proximité pour saisir cette opportunité d'investissement dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Décines-Charpieu pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 251 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Décines-Charpieu reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 99 logements à Décines-Charpieu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Décines-Charpieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Décines-Charpieu
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Décines-Charpieu ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3251 €/m² pour un appartement à Décines-Charpieu (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Décines-Charpieu ?
4 programmes neufs sont référencés à Décines-Charpieu, soit 99 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Décines-Charpieu ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Décines-Charpieu ?
Les biens neufs à Décines-Charpieu démarrent autour de 169 000 €.
Le neuf à Décines-Charpieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Décines-Charpieu ?
Parcourez les programmes neufs de Décines-Charpieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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