Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Décines-Charpieu

2 programmes neufs à Décines-Charpieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
28
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
204 300 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Décibel
    Décines-Charpieu
    T2 → T539 → 94 m²Livraison T2 2027
    Famille
    dès 204 300 €
  • Programme Jardins du Large
    Décines-Charpieu
    T3 → T454 → 76 m²Livraison T2 2028
    dès 220 000 €
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Décines-Charpieu

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Décibel à Décines-Charpieu
Plus que 4 lots
Décines-Charpieu

Décibel

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T5
  • 39 → 94 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2027
  • Famille
à partir de 204 300 €
Programme neuf Jardins du Large à Décines-Charpieu
Décines-Charpieu

Jardins du Large

Cogedim

  • T3 → T4
  • 54 → 76 m²
  • 24 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 220 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Décines-Charpieu, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Décines-Charpieu
3 346 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Décines-Charpieu
4 281 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Décines-Charpieu
29 905 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Décines-Charpieu
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Décines-Charpieu
26 742 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Décines-Charpieu
13 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Décines-Charpieu
15 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Décines-Charpieu
53 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Décines-Charpieu

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Décines-Charpieu (69)

+5.4%
+161 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Décines-Charpieu. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Décines-Charpieu
Prix au m² constaté
3 346 €
médiane
min · 2 206 €max · 4 772 €
Décines-Charpieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+7,8 %
2 ans
+5,4 %
5 ans
+16,3 %

À Décines-Charpieu, une dynamique haussière du court au long terme (+7,8 % sur 1 an, +16,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Décines-Charpieu

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Décines-Charpieu
5,2 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 346 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 346
Loyer / m² · mois
14,6

Rendement locatif brut estimé à Décines-Charpieu avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Décines-Charpieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (167 300 €)

25 m²
3,1 ans
50 m²
6,3 ans
75 m²
9,4 ans
prix médian 3 346 €/m² · revenu médian 26 742 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Décines-Charpieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Décines-Charpieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53 %Locataires 45,6 %
0,8 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
21,9 %
Logement social
68 %
Appartements
Décines-Charpieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 346 €/m²
Loyer/m²
14,6 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+7,8 %
Maison
4 281 €/m²
Loyer/m²
15,6 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+7,2 %

À Décines-Charpieu, la maison se paie 27,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Décines-Charpieu au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Décines-Charpieu · démographie
Dynamique de population
29 905habitants+1,2 % sur 5 ans

31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,7ans
Revenu médian
26 742€/an
Taux de chômage
12,9%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Décines-Charpieu selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Décibel
Décines-Charpieu

Décibel

T2 → T5 · dès 204 300
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

28 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Décines-Charpieu.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Décines-Charpieu
204 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Décines-Charpieu ?

Bienvenue à Décines-Charpieu, une commune dynamique du Rhône qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 30 000 habitants et une évolution positive de 1,2%, cette ville offre un potentiel de croissance intéressant pour vos…Lire la suite

Bienvenue à Décines-Charpieu, une commune dynamique du Rhône qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 30 000 habitants et une évolution positive de 1,2%, cette ville offre un potentiel de croissance intéressant pour vos projets d'investissement immobilier neuf.

Dotée d'un âge moyen de 39,7 ans, Décines-Charpieu bénéficie d'une population active avec un revenu médian de 26 742 €/an. Malgré un taux de chômage de 12,9%, la ville présente de belles opportunités pour l'acquisition d'appartements neufs ou de maisons neuves, avec des prix au m² abordables (3 346 € pour les appartements et 4 281 € pour les maisons).

Profitant d'un ensoleillement annuel de 2 175 heures, Décines-Charpieu offre un cadre de vie agréable à ses habitants, dont 53% sont propriétaires. Grâce à sa situation géographique favorable, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, à moins de 15 km.

Que vous recherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, Décines-Charpieu s'impose comme une destination attractive pour l'immobilier neuf. N'hésitez pas à explorer les programmes neufs disponibles à proximité pour saisir cette opportunité d'investissement dans une ville en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Décines-Charpieu pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 28 logements à Décines-Charpieu, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Décines-Charpieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Décines-Charpieu : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Décines-Charpieu

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Décines-Charpieu ?

Comptez environ 3346 €/m² pour un appartement neuf à Décines-Charpieu. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Décines-Charpieu ?

2 programmes neufs sont référencés à Décines-Charpieu, soit 28 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Décines-Charpieu ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Décines-Charpieu ?

Les biens neufs à Décines-Charpieu démarrent autour de 204 300 €.

Le neuf à Décines-Charpieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Décines-Charpieu ?

Parcourez les programmes neufs de Décines-Charpieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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