Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Draguignan

2 programmes neufs à Draguignan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
155 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Draguignan

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Terrasses du Dragon à Draguignan
Draguignan

Les Terrasses du Dragon

Marignan

  • T2 → T3
  • 41 → 66 m²
  • 17 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 155 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Draguignan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Var et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Draguignan
2 395 €/m²
Var
3 163 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Draguignan
3 269 €/m²
Var
3 707 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Draguignan
40 789 hab.
Var
1 108 364 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Draguignan
42 ans
Var
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Draguignan
25 905 €/an
Var
30 231 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Draguignan
14 %
Var
12 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Draguignan
13 €/m²
Var
13 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Draguignan
51 %
Var
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Draguignan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Draguignan (83)

+10.4%
+226 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Draguignan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Draguignan
Prix au m² constaté
2 395 €
médiane
min · 1 313 €max · 3 995 €
Draguignan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+5,2 %
2 ans
+4,7 %
5 ans
+22,6 %

À Draguignan, une dynamique haussière du court au long terme (+5,2 % sur 1 an, +22,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Draguignan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Draguignan
6,7 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 395 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 395
Loyer / m² · mois
13,4

Rendement locatif brut estimé à Draguignan avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Draguignan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (119 750 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
6,9 ans
prix médian 2 395 €/m² · revenu médian 25 905 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Draguignan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Draguignan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51 %Locataires 46,4 %
2,9 %
Résidences secondaires
13,3 %
Logements vacants
16 %
Logement social
61 %
Appartements
Draguignan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 395 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
+5,2 %
Maison
3 269 €/m²
Loyer/m²
14 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
+9,5 %

À Draguignan, la maison se paie 36,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Draguignan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Draguignan · démographie
Dynamique de population
40 789habitants+0,3 % sur 5 ans

41 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,1ans
Revenu médian
25 905€/an
Taux de chômage
14,1%
Ensoleillement
1 370h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Draguignan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Draguignan.

10
2 pièces disponibles
sur les communes de Draguignan
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Draguignan ?

Située dans le Var, Draguignan est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 40,789 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville offre un marché immobilier stable et attractif. L'âge moyen de 42.1 ans témoigne d'une…Lire la suite

Située dans le Var, Draguignan est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 40,789 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville offre un marché immobilier stable et attractif. L'âge moyen de 42.1 ans témoigne d'une population active, propice aux investissements dans l'immobilier neuf Draguignan.

Le revenu médian de 25,905 €/an et un taux de chômage de 14.1% indiquent un niveau de vie confortable, favorisant la demande pour des programmes neufs à Draguignan. Les prix au m² sont également compétitifs, avec 2,395 € pour les appartements et 3,269 € pour les maisons, offrant de belles opportunités d'investissement.

Bénéficiant d'1,370 heures d'ensoleillement par an, Draguignan jouit d'un climat agréable, apprécié des résidents et des touristes. Avec un taux de propriétaires de 51.0%, la ville présente un marché locatif dynamique, propice aux investisseurs dans l'immobilier neuf à Draguignan.

Grâce à ces atouts, Draguignan s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. Que ce soit pour un appartement neuf Draguignan ou un projet de construction, la ville offre de nombreuses opportunités pour diversifier son patrimoine.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Draguignan pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 395 €/m², l'appartement neuf à Draguignan reste sous la moyenne de Var.

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 18 logements à Draguignan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Draguignan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Draguignan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Draguignan ?

Comptez environ 2395 €/m² pour un appartement neuf à Draguignan. À titre de comparaison, la moyenne en Var est d'environ 3163 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Draguignan ?

2 programmes neufs sont référencés à Draguignan, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Draguignan ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Draguignan ?

Les biens neufs à Draguignan démarrent autour de 155 000 €.

Le neuf à Draguignan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Draguignan ?

Parcourez les programmes neufs de Draguignan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Var