Plus que 4 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Drap
12 programmes neufs à proximité de Drap. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 12
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 12
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Drap
Aucun programme à Drap pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Beausoleil
16 Langevin
EMERIGE
- STUDIO → T5
- 30 → 122 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 315 000 €
Plus que 3 lots
Beausoleil
2915 Avenue Prince Rainier III
EMERIGE
- T3 → T5
- 75 → 159 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 890 000 €
Beausoleil
VILLA LUCET
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 46 → 48 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 45 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Plus que 5 lots
Plus que 3 lots
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3
- 62 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Drap, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Drap : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Drap
3 047 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Drap : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Drap
3 955 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Drap
5 300 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Drap
40 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Drap
27 313 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Drap
11 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Drap
17 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Drap
62 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Drap
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Drap (06)
+9.1%
+249 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Drap. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Drap
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 047 €
moyenne
min · 1 226 €max · 5 518 €
Drap · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+5,2 %
5 ans
+14,8 %
À Drap, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +14,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Drap
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Drap
6,6 % brut
loyer 16,8 €/m² × 12
÷ prix 3 047 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 047 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 047 €
Loyer / m² · mois
16,8 €
Rendement locatif brut estimé à Drap — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Drap · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (152 350 €)
25 m²
2,8 ans
76 k€
50 m²
5,6 ans
152 k€
75 m²
8,4 ans
229 k€
prix moyen du marché 3 047 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 313 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Drap : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Drap · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62 %Locataires 34,6 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 56 %
- Appartements
Drap · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 047 €/m²
- Loyer/m²
- 16,8 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
3 955 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À Drap, la maison se paie 29,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Drap au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Drap · démographie
Dynamique de population
5 300habitants+2,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 27 313€/an
- Taux de chômage
- 11,4%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Drap selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Drap.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Drap
269 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Drap ?
Découvrez Drap, une charmante commune des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec ses 5 300 habitants et une évolution de population de 2,7%, Drap offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 40,4 ans et un revenu médian de 27 313…Lire la suite
Découvrez Drap, une charmante commune des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec ses 5 300 habitants et une évolution de population de 2,7%, Drap offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 40,4 ans et un revenu médian de 27 313 €/an. Le taux de chômage de 11,4% témoigne d'une économie locale dynamique.
Le taux de propriétaires élevé de 62% souligne l'attrait de la ville pour l'investissement.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 925 heures par an, Drap offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Drap pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 047 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Drap reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à Drap, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Drap progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Drap
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Drap ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3047 €/m² pour un appartement à Drap (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Drap ?
12 programmes neufs sont référencés à Drap, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Drap ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Drap ?
Les biens neufs à Drap démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Drap est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Drap ?
Parcourez les programmes neufs de Drap et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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