Plus que 4 lots
Beausoleil
2915 Avenue Prince Rainier III
EMERIGE
- T3 → T5
- 69 → 159 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 830 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Drap
12 programmes neufs à proximité de Drap. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes à la une2 bons plans →
BeausoleilT2 → AUTRES46 → 48 m²Livraison T1 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 45 000 €
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T4 2027Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : JUSQU’À 12 000 € DE REMISE*dès 535 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Drap
Aucun programme à Drap pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Beausoleil
16 Langevin
EMERIGE
- STUDIO → T6
- 30 → 208 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 315 000 €
Plus que 3 lots
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Beausoleil
VILLA LUCET
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → AUTRES
- 46 → 48 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 45 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Plus que 1 lot
Menton
Habitez à 10 min des plages et du centre de Menton
Cogedim
- T3
- 73 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 410 000 €
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : JUSQU’À 12 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Nice
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → PARKING
- 86 → 139 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
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Chiffres clés
Le neuf à Drap, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Drap
3 342 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Drap
3 692 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Drap
5 300 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Drap
40 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Drap
27 313 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Drap
11 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Drap
18 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Drap
62 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Drap
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Drap (06)
+14.3%
+373 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Drap. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Drap
Prix au m² constaté
3 342 €
médiane
min · 1 347 €max · 6 048 €
Drap · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+5,5 %
2 ans
+7,1 %
5 ans
+22 %
À Drap, une dynamique haussière du court au long terme (+5,5 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Drap
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Drap
6,5 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 3 342 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 342 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 342 €
Loyer / m² · mois
18,1 €
Rendement locatif brut estimé à Drap — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Drap · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (167 100 €)
25 m²
3,1 ans
84 k€
50 m²
6,1 ans
167 k€
75 m²
9,2 ans
251 k€
prix médian 3 342 €/m² · revenu médian 27 313 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Drap : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Drap · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62 %Locataires 34,6 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 56 %
- Appartements
Drap · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 342 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +5,5 %
Maison
3 692 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
À Drap, la maison se paie 10,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Drap au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Drap · démographie
Dynamique de population
5 300habitants+2,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 27 313€/an
- Taux de chômage
- 11,4%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Drap selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Drap.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Drap
315 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Drap ?
Découvrez Drap, une charmante commune des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec ses 5 300 habitants et une évolution de population de 2,7%, Drap offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 40,4 ans et un revenu médian de 27 313…Lire la suite
Découvrez Drap, une charmante commune des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec ses 5 300 habitants et une évolution de population de 2,7%, Drap offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 40,4 ans et un revenu médian de 27 313 €/an. Le taux de chômage de 11,4% témoigne d'une économie locale dynamique.
Le marché de l'immobilier neuf à Drap est particulièrement attractif, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3 342 €) et les maisons (3 692 €). Le taux de propriétaires élevé de 62% souligne l'attrait de la ville pour l'investissement.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 925 heures par an, Drap offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Drap pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 342 €/m², l'appartement neuf à Drap reste sous la moyenne de Alpes-Maritimes.
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à Drap, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Drap progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Drap
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Drap ?
Comptez environ 3342 €/m² pour un appartement neuf à Drap. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Drap ?
12 programmes neufs sont référencés à Drap, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Drap ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Drap ?
Les biens neufs à Drap démarrent autour de 45 000 €.
Le neuf à Drap est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Drap ?
Parcourez les programmes neufs de Drap et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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