Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Dugny

3 programmes neufs à Dugny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
9
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
165 100 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Dugny

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Résidence de L'Ormeteau à Dugny
Plus que 4 lots
Dugny

Résidence de L'Ormeteau

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T5
  • 37 → 105 m²
  • 4 biens
  • Livraison T3 2029
à partir de 165 100 €
Chiffres clés

Le neuf à Dugny, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Dugny
2 342 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Dugny
2 714 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Dugny
11 723 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Dugny
33 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Dugny
19 514 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Dugny
20 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Dugny
18 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Dugny
13 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Dugny

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Dugny (93)

-3.6%
-94 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dugny. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Dugny
Prix au m² constaté
2 342 €
médiane
min · 1 745 €max · 3 355 €
Dugny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+0 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
−2,2 %

À Dugny, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −2,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Dugny

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Dugny
9,0 % brut
loyer 17,5 €/m² × 12
÷ prix 2 342 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 342 €
Loyer / m² · mois
17,5 €

Rendement locatif brut estimé à Dugny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Dugny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (117 100 €)

25 m²
3 ans
50 m²
6 ans
75 m²
9 ans
prix médian 2 342 €/m² · revenu médian 19 514 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Dugny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Dugny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 12,9 %Locataires 77,5 %
0,3 %
Résidences secondaires
5,6 %
Logements vacants
64,5 %
Logement social
92 %
Appartements

78% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Dugny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 342 €/m²
Loyer/m²
17,5 €
Rendement
9 %
Sur 1 an
−1,1 %
Maison
2 714 €/m²
Loyer/m²
17,5 €
Rendement
7,7 %
Sur 1 an
−2,8 %

À Dugny, la maison se paie 15,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Dugny au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Dugny · démographie
Dynamique de population
11 723habitants+1,6 % sur 5 ans

≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
33ans
Revenu médian
19 514€/an
Taux de chômage
20,2%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dugny selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dugny.

2
2 pièces disponibles
sur les communes de Dugny
165 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Dugny ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Dugny présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,723 habitants et une évolution démographique positive de +1.6%, cette commune offre un bassin de locataires potentiels…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Dugny présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,723 habitants et une évolution démographique positive de +1.6%, cette commune offre un bassin de locataires potentiels intéressant. De plus, l'âge moyen de 33.0 ans suggère une population jeune et active, propice à la demande de logements neufs.

Bien que le taux de chômage soit un peu élevé à 20.2%, le revenu médian annuel de 19,514 € représente une opportunité pour les investisseurs recherchant des rendements locatifs intéressants. Les prix au mètre carré, à 2,342 € pour les appartements et 2,714 € pour les maisons, restent abordables comparés à d'autres secteurs de la région parisienne.

De plus, la ville de Dugny bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui élargit les possibilités d'investissement. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, les investisseurs ont de nombreuses options pour diversifier leur patrimoine dans ce secteur dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Dugny pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 342 €/m², l'appartement neuf à Dugny reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 9 logements à Dugny, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Dugny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Dugny

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Dugny ?

Comptez environ 2342 €/m² pour un appartement neuf à Dugny. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Dugny ?

3 programmes neufs sont référencés à Dugny, soit 9 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dugny ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dugny ?

Les biens neufs à Dugny démarrent autour de 165 100 €.

Le neuf à Dugny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Dugny ?

Parcourez les programmes neufs de Dugny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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