Plus que 2 lots
Dugny
Domaine de la Croix de l'Ermite - Maisons
Les Nouveaux Constructeurs
- MAISON
- 81 → 93 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 367 100 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Dugny
3 programmes neufs à Dugny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 162 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Dugny
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Dugny : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 162 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Résidence de L'Ormeteau | Les Nouveaux Constructeurs | 162 500 € | 4 |
| Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements | Les Nouveaux Constructeurs | 166 500 € | 3 |
| Domaine de la Croix de l'Ermite - Maisons | Les Nouveaux Constructeurs | 367 100 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Dugny
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Dugny
Résidence de L'Ormeteau
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 37 → 105 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 162 500 €
Plus que 3 lots
Dugny
Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 40 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 166 500 €
Chiffres clés
Le marché à Dugny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Dugny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Dugny
2 693 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Dugny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Dugny
3 050 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Dugny
11 723 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Dugny
33 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Dugny
19 514 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Dugny
20 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Dugny
18 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Dugny
13 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Dugny
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dugny (93)
-6.3%
-182 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dugny. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Dugny
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 693 €
moyenne
min · 2 003 €max · 3 824 €
Dugny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−1,4 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
−3,1 %
À Dugny, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,9 % sur 1 an, −3,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dugny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Dugny
7,9 % brut
loyer 17,7 €/m² × 12
÷ prix 2 693 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 693 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 693 €
Loyer / m² · mois
17,7 €
Rendement locatif brut estimé à Dugny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dugny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (134 650 €)
25 m²
3,5 ans
67 k€
50 m²
6,9 ans
135 k€
75 m²
10,4 ans
202 k€
prix moyen du marché 2 693 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 19 514 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dugny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Dugny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 12,9 %Locataires 77,5 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 64,5 %
- Logement social
- 92 %
- Appartements
78% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Dugny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 693 €/m²
- Loyer/m²
- 17,7 €
- Rendement
- 7,9 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
3 050 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
À Dugny, la maison se paie 13,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dugny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dugny · démographie
Dynamique de population
11 723habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 33ans
- Revenu médian
- 19 514€/an
- Taux de chômage
- 20,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dugny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dugny.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Dugny
162 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dugny ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Dugny présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,723 habitants et une évolution démographique positive de +1.6%, cette commune offre un bassin de locataires potentiels…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Dugny présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,723 habitants et une évolution démographique positive de +1.6%, cette commune offre un bassin de locataires potentiels intéressant. De plus, l'âge moyen de 33.0 ans suggère une population jeune et active, propice à la demande de logements neufs.
Bien que le taux de chômage soit un peu élevé à 20.2%, le revenu médian annuel de 19,514 € représente une opportunité pour les investisseurs recherchant des rendements locatifs intéressants.
De plus, la ville de Dugny bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui élargit les possibilités d'investissement. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, les investisseurs ont de nombreuses options pour diversifier leur patrimoine dans ce secteur dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Dugny pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 693 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Dugny reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 9 logements à Dugny, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Dugny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dugny
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Dugny ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2693 €/m² pour un appartement à Dugny (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dugny ?
3 programmes neufs sont référencés à Dugny, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dugny ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dugny ?
Les biens neufs à Dugny démarrent autour de 162 500 €.
Le neuf à Dugny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dugny ?
Parcourez les programmes neufs de Dugny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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