Plus que 3 lots
Écully
Écully commune prisée aux portes de Lyon
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 219 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Écully
1 programme neuf à Écully. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 219 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Écully
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Écully, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Écully
4 239 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Écully
5 382 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Écully
18 019 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Écully
42 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Écully
52 244 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Écully
10 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Écully
16 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Écully
52 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Écully
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Écully (69)
-4.3%
-196 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Écully. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Écully
Prix au m² constaté
4 239 €
médiane
min · 2 906 €max · 6 260 €
Écully · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
+3,1 %
À Écully, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +3,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Écully
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Écully
4,5 % brut
loyer 15,9 €/m² × 12
÷ prix 4 239 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 239 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 239 €
Loyer / m² · mois
15,9 €
Rendement locatif brut estimé à Écully — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Écully · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (211 950 €)
25 m²
2 ans
106 k€
50 m²
4,1 ans
212 k€
75 m²
6,1 ans
318 k€
prix médian 4 239 €/m² · revenu médian 52 244 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Écully : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Écully · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,3 %Locataires 43,4 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 30,4 %
- Logement social
- 79 %
- Appartements
Écully · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 239 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
5 382 €/m²
- Loyer/m²
- 19,3 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Écully, la maison se paie 27 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Écully au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Écully · démographie
Dynamique de population
18 019habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,1ans
- Revenu médian
- 52 244€/an
- Taux de chômage
- 10%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Écully selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Écully.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Écully
219 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Écully ?
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Écully est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,019 habitants et un revenu médian de 52,244 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Écully est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,019 habitants et un revenu médian de 52,244 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 52.3% témoigne de l'attrait de la région.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,175 heures, Écully est une ville idéale pour l'investissement dans l'appartement neuf ou la maison neuve. Avec des prix au m² abordables (4,239 € pour les appartements, 5,382 € pour les maisons), la ville présente de réelles opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.
De plus, Écully bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement de choix pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs disponibles à proximité pour saisir cette opportunité d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Écully pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Écully, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Écully : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Écully
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Écully ?
Comptez environ 4239 €/m² pour un appartement neuf à Écully. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Écully ?
1 programme neuf est référencé à Écully, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Écully ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Écully ?
Les biens neufs à Écully démarrent autour de 219 000 €.
Le neuf à Écully est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Écully ?
Parcourez les programmes neufs de Écully et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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