Plus que 3 lots
Éguilles
Eguilles aux portes du village à 7 min d'Aix-en-Provence
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 274 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Éguilles
2 programmes neufs à Éguilles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Éguilles
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Éguilles : 20 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 274 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Eguilles aux portes du village à 7 min d'Aix-en-Provence | Médicis Immobilier Neuf | 274 000 € | 3 |
| L'Écrin Azur | Quartus | 345 000 € | 17 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Éguilles
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Éguilles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Éguilles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Éguilles
4 157 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Éguilles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Éguilles
5 532 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Éguilles
8 349 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Éguilles
43 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Éguilles
51 837 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Éguilles
8 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Éguilles
18 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Éguilles
67 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Éguilles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Éguilles (13)
-0.7%
-28 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Éguilles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Éguilles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 157 €
moyenne
min · 2 131 €max · 6 840 €
Éguilles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
+4,3 %
À Éguilles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,5 % sur 1 an, +4,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Éguilles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Éguilles
5,1 % brut
loyer 17,5 €/m² × 12
÷ prix 4 157 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 157 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 157 €
Loyer / m² · mois
17,5 €
Rendement locatif brut estimé à Éguilles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Éguilles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (207 850 €)
25 m²
2 ans
104 k€
50 m²
4 ans
208 k€
75 m²
6 ans
312 k€
prix moyen du marché 4 157 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 51 837 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Éguilles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Éguilles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,4 %Locataires 29,3 %
- 2,6 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Éguilles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 157 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
5 532 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Éguilles, la maison se paie 33,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Éguilles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Éguilles · démographie
Dynamique de population
8 349habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 51 837€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Éguilles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Éguilles.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Éguilles
274 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Éguilles ?
Bienvenue à Éguilles, une commune dynamique des Bouches-du-Rhône qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.2% et un revenu médian de 51,837€/an, cette ville offre un cadre de vie privilégié. La ville est idéalement située, à…Lire la suite
Bienvenue à Éguilles, une commune dynamique des Bouches-du-Rhône qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.2% et un revenu médian de 51,837€/an, cette ville offre un cadre de vie privilégié.
La ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités immobilières neuves dans les communes voisines.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, Éguilles offre un cadre de vie agréable et des perspectives immobilières attractives. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs disponibles dans cette région dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Éguilles pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Éguilles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Éguilles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Éguilles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Éguilles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Éguilles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4157 €/m² pour un appartement à Éguilles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Éguilles ?
2 programmes neufs sont référencés à Éguilles, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Éguilles ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Éguilles ?
Les biens neufs à Éguilles démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Éguilles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Éguilles ?
Parcourez les programmes neufs de Éguilles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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