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Seine-Maritime · Normandie
Immobilier neuf à Elbeuf
2 programmes neufs à Elbeuf. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 69
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 73 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Elbeuf
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Elbeuf
JARDINS NOTRE DAME
GREENCITY
- STUDIO → MAISON
- 20 → 80 m²
- 68 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 73 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Elbeuf, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Maritime et à Normandie.
Prix m² appartement
Elbeuf
1 141 €/m²
Seine-Maritime
1 909 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Elbeuf
1 532 €/m²
Seine-Maritime
1 949 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Elbeuf
15 774 hab.
Seine-Maritime
1 236 938 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Elbeuf
38 ans
Seine-Maritime
42 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Elbeuf
16 923 €/an
Seine-Maritime
30 907 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Elbeuf
25 %
Seine-Maritime
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Elbeuf
10 €/m²
Seine-Maritime
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Elbeuf
26 %
Seine-Maritime
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Elbeuf
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Elbeuf (76)
-2.3%
-29 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Elbeuf. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Elbeuf
Prix au m² constaté
1 141 €
médiane
min · 583 €max · 1 849 €
Elbeuf · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
+1,1 %
À Elbeuf, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,3 % sur 1 an, +1,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Elbeuf
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Elbeuf
10,3 % brut
loyer 9,8 €/m² × 12
÷ prix 1 141 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 141 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 141 €
Loyer / m² · mois
9,8 €
Rendement locatif brut estimé à Elbeuf — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Elbeuf · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (57 050 €)
25 m²
1,7 ans
29 k€
50 m²
3,4 ans
57 k€
75 m²
5,1 ans
86 k€
prix médian 1 141 €/m² · revenu médian 16 923 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Elbeuf : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Elbeuf · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 25,5 %Locataires 73,7 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 18,6 %
- Logements vacants
- 37 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
74% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Elbeuf · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 141 €/m²
- Loyer/m²
- 9,8 €
- Rendement
- 10,3 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
1 532 €/m²
- Loyer/m²
- 9 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
À Elbeuf, la maison se paie 34,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Elbeuf au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Elbeuf · démographie
Dynamique de population
15 774habitants−0,8 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 37,8ans
- Revenu médian
- 16 923€/an
- Taux de chômage
- 24,7%
- Ensoleillement
- 1 791h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Elbeuf selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
69 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Elbeuf.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Elbeuf
73 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Elbeuf ?
Située dans la région de la Seine-Maritime, la ville d'Elbeuf offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,774 habitants, la ville connaît une évolution démographique stable, avec un âge moyen de 37.8 ans. Le revenu médian des…Lire la suite
Située dans la région de la Seine-Maritime, la ville d'Elbeuf offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,774 habitants, la ville connaît une évolution démographique stable, avec un âge moyen de 37.8 ans. Le revenu médian des habitants s'élève à 16,923 €/an, un niveau intéressant pour le marché de l'immobilier neuf Elbeuf.
Le taux de chômage de 24.7% indique un potentiel de location important pour les investisseurs. Les prix au m² sont relativement abordables, avec 1,141 € pour les appartements et 1,532 € pour les maisons. Les loyers moyens s'élèvent à 9.8 €/m², offrant des rendements locatifs intéressants pour les programmes neufs Elbeuf.
Avec une superficie de 16.3 km² et un ensoleillement annuel de 1,791 heures, Elbeuf présente de nombreux atouts pour l'investissement immobilier. L'opportunité d'acquérir un appartement neuf Elbeuf à des prix abordables, dans une ville dynamique, en fait une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Elbeuf pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 141 €/m², l'appartement neuf à Elbeuf reste sous la moyenne de Seine-Maritime.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 69 logements à Elbeuf, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 791 h d'ensoleillement par an à Elbeuf : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Elbeuf
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Elbeuf ?
Comptez environ 1141 €/m² pour un appartement neuf à Elbeuf. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Maritime est d'environ 1909 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Elbeuf ?
2 programmes neufs sont référencés à Elbeuf, soit 69 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Elbeuf ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Elbeuf ?
Les biens neufs à Elbeuf démarrent autour de 73 900 €.
Le neuf à Elbeuf est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Elbeuf ?
Parcourez les programmes neufs de Elbeuf et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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