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Hautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Embrun
1 programme neuf à Embrun. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs
Programmes neufs à Embrun
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Embrun, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hautes-Alpes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Embrun
3 020 €/m²
Hautes-Alpes
2 144 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Embrun
3 031 €/m²
Hautes-Alpes
2 318 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Embrun
6 387 hab.
Hautes-Alpes
141 677 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Embrun
49 ans
Hautes-Alpes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Embrun
26 783 €/an
Hautes-Alpes
25 703 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Embrun
11 %
Hautes-Alpes
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Embrun
15 €/m²
Hautes-Alpes
10 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Embrun
55 %
Hautes-Alpes
73 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Embrun
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Embrun (05)
+1.9%
+55 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Embrun. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Embrun
Prix au m² constaté
3 020 €
médiane
min · 1 597 €max · 4 860 €
Embrun · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−5,5 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+16 %
À Embrun, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,5 % sur 1 an, +16 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Embrun
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Embrun
5,8 % brut
loyer 14,5 €/m² × 12
÷ prix 3 020 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 020 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 020 €
Loyer / m² · mois
14,5 €
Rendement locatif brut estimé à Embrun — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Embrun · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 000 €)
25 m²
2,8 ans
76 k€
50 m²
5,6 ans
151 k€
75 m²
8,5 ans
227 k€
prix médian 3 020 €/m² · revenu médian 26 783 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Embrun : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Embrun · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,4 %Locataires 41,6 %
- 35,9 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 11 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Embrun · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 020 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −5,5 %
Maison
3 031 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
À Embrun, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Embrun au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Embrun · démographie
Dynamique de population
6 387habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,9ans
- Revenu médian
- 26 783€/an
- Taux de chômage
- 11%
- Ensoleillement
- 1 796h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Embrun selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Embrun.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Embrun
311 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
71 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Embrun ?
Niché au cœur des Hautes-Alpes, Embrun est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,387 habitants en constante augmentation (+0.6%), Embrun offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu…Lire la suite
Niché au cœur des Hautes-Alpes, Embrun est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,387 habitants en constante augmentation (+0.6%), Embrun offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu médian élevé de 26,783 €/an et un taux de propriétaires de 55.4% témoignent de la qualité de vie dans cette ville.
Les prix de l'immobilier neuf à Embrun sont compétitifs, avec des valeurs moyennes de 3,020 € le m² pour les appartements neufs et 3,031 € le m² pour les maisons neuves. Les loyers, quant à eux, atteignent 14.5 € le m² en moyenne, offrant un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,796 heures par an, Embrun est un lieu de vie agréable qui saura séduire les amateurs de montagne et de nature.
Investir dans un programme neuf à Embrun représente donc une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine immobilier et bénéficier d'un marché dynamique dans une région attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Embrun pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Embrun, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Embrun progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 796 h d'ensoleillement par an à Embrun : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Embrun
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Embrun ?
Comptez environ 3020 €/m² pour un appartement neuf à Embrun. À titre de comparaison, la moyenne en Hautes-Alpes est d'environ 2144 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Embrun ?
1 programme neuf est référencé à Embrun, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Embrun ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Embrun ?
Les biens neufs à Embrun démarrent autour de 311 000 €.
Le neuf à Embrun est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Embrun ?
Parcourez les programmes neufs de Embrun et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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