Plus que 5 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Escalquens
2 programmes neufs à Escalquens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 187 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Escalquens
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Escalquens : 6 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 187 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'Isatis | Stradim | 187 000 € | 5 |
| VALLEE DU LYS | Promomidi | 415 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Escalquens
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Escalquens, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Escalquens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Escalquens
3 174 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Escalquens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Escalquens
3 932 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Escalquens
6 990 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Escalquens
43 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Escalquens
37 884 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Escalquens
9 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Escalquens
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Escalquens
64 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Escalquens
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Escalquens (31)
+8.5%
+262 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Escalquens. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Escalquens
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 174 €
moyenne
min · 2 402 €max · 3 933 €
Escalquens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+3,7 %
1 an
+10,2 %
2 ans
+13,6 %
5 ans
+18,9 %
À Escalquens, une dynamique haussière du court au long terme (+10,2 % sur 1 an, +18,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Escalquens
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Escalquens
5,0 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 3 174 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 174 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 174 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Escalquens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Escalquens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (158 700 €)
25 m²
2,1 ans
79 k€
50 m²
4,2 ans
159 k€
75 m²
6,3 ans
238 k€
prix moyen du marché 3 174 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 884 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Escalquens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Escalquens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 34,4 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 16,3 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Escalquens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 174 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +10,2 %
Maison
3 932 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Escalquens, la maison se paie 23,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Escalquens au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Escalquens · démographie
Dynamique de population
6 990habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 37 884€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Escalquens selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Escalquens.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Escalquens
187 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Escalquens ?
Bienvenue à Escalquens, une commune dynamique de Haute-Garonne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.1% par an) et un revenu médian élevé de 37 884 € par an, la ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Bienvenue à Escalquens, une commune dynamique de Haute-Garonne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.1% par an) et un revenu médian élevé de 37 884 € par an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2 181 heures par an, Escalquens est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. La commune est bien desservie et donne un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Escalquens pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Escalquens, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Escalquens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Escalquens : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Escalquens
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Escalquens ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3174 €/m² pour un appartement à Escalquens (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Escalquens ?
2 programmes neufs sont référencés à Escalquens, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Escalquens ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Escalquens ?
Les biens neufs à Escalquens démarrent autour de 187 000 €.
Le neuf à Escalquens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Escalquens ?
Parcourez les programmes neufs de Escalquens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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