Haute-Garonne · Occitanie

Immobilier neuf à Escalquens

2 programmes neufs à Escalquens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
7
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
195 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme L'Isatis
    Escalquens
    T2 → T541 → 100 m²Livraison T4 2026
    dès 195 000 €
  • Programme VALLEE DU LYS
    Escalquens
    T2 → T547 → 107 m²Livraison T2 2025
    dès 215 000 €
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Escalquens

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf L'Isatis à Escalquens
Plus que 5 lots
Escalquens

L'Isatis

Stradim

  • T2 → T5
  • 41 → 100 m²
  • 5 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 195 000 €
Programme neuf VALLEE DU LYS à Escalquens
Plus que 2 lots
Escalquens

VALLEE DU LYS

Promomidi

  • T2 → T5
  • 47 → 107 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2025
à partir de 215 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Escalquens, comparé

Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.

Prix m² appartement
Escalquens
3 239 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Escalquens
3 914 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Escalquens
6 990 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Escalquens
43 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Escalquens
37 884 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Escalquens
9 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Escalquens
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Escalquens
64 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Escalquens

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Escalquens (31)

+7.8%
+246 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Escalquens. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Escalquens
Prix au m² constaté
3 239 €
médiane
min · 2 477 €max · 4 055 €
Escalquens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+11,4 %

À Escalquens, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Escalquens

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Escalquens
4,7 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 3 239 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 239
Loyer / m² · mois
12,6

Rendement locatif brut estimé à Escalquens avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Escalquens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 950 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix médian 3 239 €/m² · revenu médian 37 884 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Escalquens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Escalquens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 34,4 %
0,5 %
Résidences secondaires
4 %
Logements vacants
16,3 %
Logement social
32 %
Appartements
Escalquens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 239 €/m²
Loyer/m²
12,6 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−0,5 %
Maison
3 914 €/m²
Loyer/m²
12,2 €
Rendement
3,7 %
Sur 1 an
+6,7 %

À Escalquens, la maison se paie 20,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Escalquens au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Escalquens · démographie
Dynamique de population
6 990habitants+1,1 % sur 5 ans

7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,2ans
Revenu médian
37 884€/an
Taux de chômage
8,5%
Ensoleillement
2 181h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Escalquens selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Escalquens.

3
2 pièces disponibles
sur les communes de Escalquens
195 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Escalquens ?

Bienvenue à Escalquens, une commune dynamique de Haute-Garonne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.1% par an) et un revenu médian élevé de 37 884 € par an, la ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite

Bienvenue à Escalquens, une commune dynamique de Haute-Garonne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.1% par an) et un revenu médian élevé de 37 884 € par an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 64,3% témoigne d'un marché dynamique, tandis que des programmes appartements neufs et maisons neuves sont disponibles à des prix moyens de 3 239 € et 3 914 € le m².

Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2 181 heures par an, Escalquens est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale (8,5%), la ville offre un potentiel locatif intéressant, les loyers moyens s'élevant à 12,6 € le m². De plus, la commune est bien desservie et donne un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Escalquens pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 7 logements à Escalquens, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Escalquens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 181 h d'ensoleillement par an à Escalquens : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Escalquens

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Escalquens ?

Comptez environ 3239 €/m² pour un appartement neuf à Escalquens. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Escalquens ?

2 programmes neufs sont référencés à Escalquens, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Escalquens ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Escalquens ?

Les biens neufs à Escalquens démarrent autour de 195 000 €.

Le neuf à Escalquens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Escalquens ?

Parcourez les programmes neufs de Escalquens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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