Espelette
Domaine HARRIAGA
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 94 → 108 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 349 000 €
Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Espelette
1 programme neuf à Espelette. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 349 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Espelette
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Espelette, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Espelette
3 085 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 119 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Espelette
3 959 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 174 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Espelette
2 094 hab.
Pyrénées-Atlantiques
699 473 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Espelette
44 ans
Pyrénées-Atlantiques
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Espelette
28 723 €/an
Pyrénées-Atlantiques
28 172 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Espelette
8 %
Pyrénées-Atlantiques
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Espelette
12 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Espelette
63 %
Pyrénées-Atlantiques
81 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Espelette
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Espelette (64)
+8.4%
+264 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Espelette. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Espelette
Prix au m² constaté
3 085 €
médiane
min · 1 760 €max · 5 422 €
Espelette · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−3 %
5 ans
+10,8 %
À Espelette, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +10,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Espelette
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Espelette
4,6 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 3 085 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 085 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 085 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Espelette — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Espelette · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (154 250 €)
25 m²
2,7 ans
77 k€
50 m²
5,4 ans
154 k€
75 m²
8,1 ans
231 k€
prix médian 3 085 €/m² · revenu médian 28 723 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Espelette : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Espelette · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,8 %Locataires 33,1 %
- 7,6 %
- Résidences secondaires
- 11,4 %
- Logements vacants
- 5,3 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Espelette · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 085 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
3 959 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 3 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
À Espelette, la maison se paie 28,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Espelette au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Espelette · démographie
Dynamique de population
2 094habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,5ans
- Revenu médian
- 28 723€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 2 054h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Espelette selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Espelette.
6
Maisons disponibles
sur les communes de Espelette
349 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
94 → 108 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Espelette ?
Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Espelette est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,094 habitants et un âge moyen de 43.5 ans, cette ville bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 62.8%. Les prix de…Lire la suite
Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Espelette est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,094 habitants et un âge moyen de 43.5 ans, cette ville bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 62.8%. Les prix de l'immobilier neuf y sont également attractifs, avec des appartements neufs à 3,085 €/m² et des maisons neuves à 3,959 €/m². De plus, les loyers moyens atteignent 11.7 €/m², offrant de belles opportunités de rendement locatif.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,054 heures par an et son accès facile aux communes voisines, Espelette s'avère être un emplacement idéal pour investir dans un programme immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, vous trouverez de nombreuses options à proximité de cette charmante ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Espelette pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Espelette, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Espelette progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 054 h d'ensoleillement par an à Espelette : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Espelette
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Espelette ?
Comptez environ 3085 €/m² pour un appartement neuf à Espelette. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Atlantiques est d'environ 2119 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Espelette ?
1 programme neuf est référencé à Espelette, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Espelette ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Espelette ?
Les biens neufs à Espelette démarrent autour de 349 000 €.
Le neuf à Espelette est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Espelette ?
Parcourez les programmes neufs de Espelette et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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