Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Espiet

1 programme neuf à Espiet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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1
logements
dispo imm.
1
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dès
75 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Espiet

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Espiet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Espiet
2 210 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Espiet
2 234 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Espiet
748 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Espiet
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Espiet
32 013 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Espiet
6 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Espiet
10 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Espiet
81 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Espiet

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Espiet (33)

+3.0%
+70 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Espiet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Espiet
Prix au m² constaté
2 210 €
médiane
min · 1 828 €max · 2 762 €
Espiet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+7,1 %

À Espiet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,3 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Espiet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Espiet
5,2 % brut
loyer 9,5 €/m² × 12
÷ prix 2 210 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 210 €
Loyer / m² · mois
9,5 €

Rendement locatif brut estimé à Espiet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Espiet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (110 500 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,2 ans
prix médian 2 210 €/m² · revenu médian 32 013 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Espiet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Espiet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,1 %Locataires 15,3 %
3,4 %
Résidences secondaires
3 %
Logements vacants
3 %
Appartements
Espiet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 210 €/m²
Loyer/m²
9,5 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−2,3 %
Maison
2 234 €/m²
Loyer/m²
9,1 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Espiet, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Espiet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Espiet · démographie
Dynamique de population
748habitants−0,7 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
40,3ans
Revenu médian
32 013€/an
Taux de chômage
6,1%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Espiet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Espiet.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Espiet
215 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Espiet ?

Avec ses 748 habitants et un âge moyen de 40.3 ans, Espiet dans la Gironde offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian de 32,013€/an et un taux de chômage de 6.1% en font une ville attractive pour l'investissement immobilier. Avec des prix au m² abordables de…Lire la suite

Avec ses 748 habitants et un âge moyen de 40.3 ans, Espiet dans la Gironde offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian de 32,013€/an et un taux de chômage de 6.1% en font une ville attractive pour l'investissement immobilier. Avec des prix au m² abordables de 2,210€ pour les appartements neufs et 2,234€ pour les maisons neuves, Espiet présente de belles opportunités d'achat dans l'immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant encore plus de choix aux investisseurs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Espiet pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Espiet, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Espiet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Espiet

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Espiet ?

Comptez environ 2210 €/m² pour un appartement neuf à Espiet. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Espiet ?

1 programme neuf est référencé à Espiet, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Espiet ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Espiet ?

Les biens neufs à Espiet démarrent autour de 75 000 €.

Le neuf à Espiet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Espiet ?

Parcourez les programmes neufs de Espiet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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