Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Eyguières

6 programmes neufs à proximité de Eyguières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
124 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Eyguières

Aucun programme à Eyguières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Domaine Bel Air à Salon-de-Provence
Plus que 3 lots
Salon-de-Provence

Domaine Bel Air

Marignan

  • T2 → T4
  • 39 → 77 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Chiffres clés

Le marché à Eyguières, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Eyguières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Eyguières
3 126 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Eyguières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Eyguières
3 869 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Eyguières
6 915 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Eyguières
43 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Eyguières
33 302 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Eyguières
10 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Eyguières
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Eyguières
67 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Eyguières

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Eyguières (13)

+10.9%
+312 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eyguières. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Eyguières
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 126 €
moyenne
min · 1 461 €max · 4 221 €
Eyguières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,4 %
1 an
+4 %
2 ans
+6 %
5 ans
+15 %

À Eyguières, une dynamique haussière du court au long terme (+4 % sur 1 an, +15 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Eyguières

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Eyguières
5,4 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 3 126 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 126 €
Loyer / m² · mois
14 €

Rendement locatif brut estimé à Eyguières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Eyguières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (156 300 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7 ans
prix moyen du marché 3 126 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 302 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Eyguières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Eyguières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,5 %Locataires 30,6 %
9 %
Résidences secondaires
6,2 %
Logements vacants
6,2 %
Logement social
19 %
Appartements
Eyguières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 126 €/m²
Loyer/m²
14 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+4 %
Maison
3 869 €/m²
Loyer/m²
14,2 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+6,3 %

À Eyguières, la maison se paie 23,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Eyguières au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Eyguières · démographie
Dynamique de population
6 915habitants−0,5 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
42,8ans
Revenu médian
33 302€/an
Taux de chômage
9,9%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eyguières selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eyguières.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Eyguières
124 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Eyguières ?

Eyguières, une ville immobilière en pleine expansion dans les Bouches-du-Rhône ! Avec une population de 6,915 habitants et un revenu médian de 33,302 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution démographique…Lire la suite

Eyguières, une ville immobilière en pleine expansion dans les Bouches-du-Rhône ! Avec une population de 6,915 habitants et un revenu médian de 33,302 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.

Avec une évolution démographique légèrement négative de -0,5%, Eyguières présente un potentiel de valorisation immobilière intéressant pour les investisseurs à long terme. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi un large choix de programmes neufs à proximité.

Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Eyguières, les opportunités sont nombreuses pour réaliser un investissement immobilier judicieux dans cette région dynamique des Bouches-du-Rhône.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Eyguières pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 126 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Eyguières reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 18 logements à Eyguières, du studio à la maison.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Eyguières

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Eyguières ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3126 €/m² pour un appartement à Eyguières (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Eyguières ?

6 programmes neufs sont référencés à Eyguières, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eyguières ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eyguières ?

Les biens neufs à Eyguières démarrent autour de 124 000 €.

Le neuf à Eyguières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Eyguières ?

Parcourez les programmes neufs de Eyguières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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