Plus que 3 lots
Salon-de-Provence
Domaine Bel Air
Marignan
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Eyguières
1 programme neuf à proximité de Eyguières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 189 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Eyguières
Aucun programme à Eyguières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Chiffres clés
Le neuf à Eyguières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Eyguières
3 050 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Eyguières
3 439 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Eyguières
6 915 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Eyguières
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Eyguières
33 302 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Eyguières
10 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Eyguières
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Eyguières
67 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Eyguières
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Eyguières (13)
+3.6%
+115 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eyguières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Eyguières
Prix au m² constaté
3 050 €
médiane
min · 1 402 €max · 4 056 €
Eyguières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−6,2 %
2 ans
−6,8 %
5 ans
+6,7 %
À Eyguières, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,2 % sur 1 an, +6,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Eyguières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Eyguières
5,4 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 050 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 050 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 050 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Eyguières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Eyguières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 500 €)
25 m²
2,3 ans
76 k€
50 m²
4,6 ans
153 k€
75 m²
6,9 ans
229 k€
prix médian 3 050 €/m² · revenu médian 33 302 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Eyguières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Eyguières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,5 %Locataires 30,6 %
- 9 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 6,2 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Eyguières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 050 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
Maison
3 439 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Eyguières, la maison se paie 12,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Eyguières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Eyguières · démographie
Dynamique de population
6 915habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 33 302€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eyguières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eyguières.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Eyguières
189 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Eyguières ?
Eyguières, une ville immobilière en pleine expansion dans les Bouches-du-Rhône ! Avec une population de 6,915 habitants et un revenu médian de 33,302 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de…Lire la suite
Eyguières, une ville immobilière en pleine expansion dans les Bouches-du-Rhône ! Avec une population de 6,915 habitants et un revenu médian de 33,302 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 66,5% témoigne d'un marché dynamique, tandis que le prix moyen du m² pour un appartement neuf se situe à 3,050 €, rendant l'investissement immobilier neuf accessible.
Avec une évolution démographique légèrement négative de -0,5%, Eyguières présente un potentiel de valorisation immobilière intéressant pour les investisseurs à long terme. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi un large choix de programmes neufs à proximité.
Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Eyguières, les opportunités sont nombreuses pour réaliser un investissement immobilier judicieux dans cette région dynamique des Bouches-du-Rhône.
Pourquoi investir
Les atouts de Eyguières pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 050 €/m², l'appartement neuf à Eyguières reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Eyguières, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Eyguières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Eyguières ?
Comptez environ 3050 €/m² pour un appartement neuf à Eyguières. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Eyguières ?
1 programme neuf est référencé à Eyguières, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eyguières ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eyguières ?
Les biens neufs à Eyguières démarrent autour de 189 000 €.
Le neuf à Eyguières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Eyguières ?
Parcourez les programmes neufs de Eyguières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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