Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Eyrans

1 programme neuf à Eyrans. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
36 400 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Eyrans

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Eyrans, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Eyrans
1 626 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Eyrans
1 622 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Eyrans
755 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Eyrans
44 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Eyrans
23 892 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Eyrans
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Eyrans
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Eyrans
70 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Eyrans

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Eyrans (33)

-1.6%
-26 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eyrans. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Eyrans
Prix au m² constaté
1 626 €
médiane
min · 954 €max · 2 212 €
Eyrans · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+5,8 %

À Eyrans, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +5,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Eyrans

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Eyrans
10,4 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 1 626 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 626 €
Loyer / m² · mois
14,1 €

Rendement locatif brut estimé à Eyrans — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Eyrans · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (81 300 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix médian 1 626 €/m² · revenu médian 23 892 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Eyrans : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Eyrans · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,9 %Locataires 28,9 %
3,9 %
Résidences secondaires
12,2 %
Logements vacants
1 %
Logement social
4 %
Appartements
Eyrans · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 626 €/m²
Loyer/m²
14,1 €
Rendement
10,4 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
1 622 €/m²
Loyer/m²
8,6 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
−9,4 %

À Eyrans, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Eyrans au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Eyrans · démographie
Dynamique de population
755habitants

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population stable à Eyrans.

Âge moyen
43,5ans
Revenu médian
23 892€/an
Taux de chômage
10,1%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eyrans selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eyrans.

9
Maisons disponibles
sur les communes de Eyrans
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Eyrans ?

Niché au cœur de la Gironde, Eyrans offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 755 habitants et son taux de propriétaires élevé de 69,9%. Avec un revenu médian de 23 892 € par an et un taux de chômage de 10,1%, la ville attire de nombreux investisseurs recherchant des…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Eyrans offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 755 habitants et son taux de propriétaires élevé de 69,9%. Avec un revenu médian de 23 892 € par an et un taux de chômage de 10,1%, la ville attire de nombreux investisseurs recherchant des opportunités dans l'immobilier neuf. Les prix au m² pour un appartement neuf (1 626 €) ou une maison neuve (1 622 €) sont particulièrement compétitifs, tout comme les loyers (14,1 € le m²). Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures par an, Eyrans s'impose comme une destination idéale pour investir dans un programme neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Eyrans pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 626 €/m², l'appartement neuf à Eyrans reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Eyrans, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Eyrans : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Eyrans

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Eyrans ?

Comptez environ 1626 €/m² pour un appartement neuf à Eyrans. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Eyrans ?

1 programme neuf est référencé à Eyrans, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eyrans ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eyrans ?

Les biens neufs à Eyrans démarrent autour de 36 400 €.

Le neuf à Eyrans est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Eyrans ?

Parcourez les programmes neufs de Eyrans et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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