Plus que 2 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Èze
2 programmes neufs à Èze. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 529 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Èze
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Èze : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 529 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Elyzéa | Marignan | 529 000 € | 5 |
| La Baie des Saphirs | Marignan | 672 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Èze
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Èze, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Èze : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Èze
3 998 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Èze : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Èze
11 417 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Èze
2 155 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Èze
47 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Èze
54 058 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Èze
9 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Èze
27 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Èze
70 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Èze
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Èze (06)
+10.1%
+368 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Èze. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Èze
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 998 €
moyenne
min · 2 143 €max · 5 428 €
Èze · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,4 %
2 ans
+3 %
5 ans
+11,9 %
À Èze, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Èze
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Èze
8,2 % brut
loyer 27,3 €/m² × 12
÷ prix 3 998 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 998 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 998 €
Loyer / m² · mois
27,3 €
Rendement locatif brut estimé à Èze — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Èze · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (199 900 €)
25 m²
1,8 ans
100 k€
50 m²
3,7 ans
200 k€
75 m²
5,5 ans
300 k€
prix moyen du marché 3 998 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 54 058 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Èze : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Èze · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70 %Locataires 22,3 %
- 47,9 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 2,3 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Èze · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 998 €/m²
- Loyer/m²
- 27,3 €
- Rendement
- 8,2 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
11 417 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 2 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Èze, la maison se paie 185,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Èze au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Èze · démographie
Dynamique de population
2 155habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 47,2ans
- Revenu médian
- 54 058€/an
- Taux de chômage
- 9%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Èze selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Èze.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Èze
529 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
54 → 70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Èze ?
Niché sur les hauteurs de la Côte d'Azur, Èze est une commune prisée pour son immobilier neuf et son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2,155 habitants et un revenu médian de 54,058 €/an, cette ville bénéficie d'une démographie aisée et stable. Le taux de…Lire la suite
Niché sur les hauteurs de la Côte d'Azur, Èze est une commune prisée pour son immobilier neuf et son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2,155 habitants et un revenu médian de 54,058 €/an, cette ville bénéficie d'une démographie aisée et stable. Le taux de propriétaires élevé de 70,0% en fait une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Profitant d'un ensoleillement annuel de 2,925 heures, Èze offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de programmes neufs. À moins de 15 km, de nombreuses opportunités d'appartements neufs et de maisons neuves sont disponibles, faisant de cette ville une excellente option pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Èze pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 998 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Èze reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Èze, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Èze : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Èze
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Èze ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3998 €/m² pour un appartement à Èze (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Èze ?
2 programmes neufs sont référencés à Èze, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Èze ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Èze ?
Les biens neufs à Èze démarrent autour de 529 000 €.
Le neuf à Èze est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Èze ?
Parcourez les programmes neufs de Èze et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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