Plus que 4 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Falicon
6 programmes neufs à proximité de Falicon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 45 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Falicon
Aucun programme à Falicon pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Beausoleil
16 Langevin
EMERIGE
- STUDIO → T5
- 30 → 122 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 315 000 €
Plus que 3 lots
Beausoleil
2915 Avenue Prince Rainier III
EMERIGE
- T3 → T5
- 75 → 159 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 890 000 €
Beausoleil
VILLA LUCET
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 46 → 48 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 45 000 €
Plus que 5 lots
Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 25 → 79 m²
- 37 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 193 000 €
Chiffres clés
Le marché à Falicon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Falicon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Falicon
5 735 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Falicon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Falicon
5 923 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Falicon
2 170 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Falicon
47 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Falicon
69 498 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Falicon
7 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Falicon
22 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Falicon
83 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Falicon
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Falicon (06)
+8.2%
+435 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Falicon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Falicon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 735 €
moyenne
min · 3 334 €max · 9 233 €
Falicon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+2,4 %
2 ans
+6,1 %
5 ans
+12 %
À Falicon, une dynamique haussière du court au long terme (+2,4 % sur 1 an, +12 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Falicon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Falicon
4,5 % brut
loyer 21,7 €/m² × 12
÷ prix 5 735 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 735 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 735 €
Loyer / m² · mois
21,7 €
Rendement locatif brut estimé à Falicon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Falicon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (286 750 €)
25 m²
2,1 ans
143 k€
50 m²
4,1 ans
287 k€
75 m²
6,2 ans
430 k€
prix moyen du marché 5 735 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 69 498 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Falicon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Falicon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,6 %Locataires 12,5 %
- 5,7 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 19 %
- Appartements
Falicon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 735 €/m²
- Loyer/m²
- 21,7 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
Maison
5 923 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- +6,4 %
À Falicon, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Falicon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Falicon · démographie
Dynamique de population
2 170habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,8ans
- Revenu médian
- 69 498€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Falicon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Falicon.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Falicon
193 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Falicon ?
Nichée au cœur des Alpes-Maritimes, Falicon est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2,170 habitants et un revenu médian annuel de 69,498 €, cette ville offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. La ville profite d'un…Lire la suite
Nichée au cœur des Alpes-Maritimes, Falicon est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2,170 habitants et un revenu médian annuel de 69,498 €, cette ville offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. La ville profite d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, faisant d'elle une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Falicon pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Falicon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Falicon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Falicon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Falicon
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Falicon ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5735 €/m² pour un appartement à Falicon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Falicon ?
6 programmes neufs sont référencés à Falicon, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Falicon ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Falicon ?
Les biens neufs à Falicon démarrent autour de 45 000 €.
Le neuf à Falicon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Falicon ?
Parcourez les programmes neufs de Falicon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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