Plus que 4 lots
Beausoleil
2915 Avenue Prince Rainier III
EMERIGE
- T3 → T5
- 69 → 159 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 830 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Falicon
10 programmes neufs à proximité de Falicon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes à la une1 bon plan →
BeausoleilT2 → AUTRES46 → 48 m²Livraison T1 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 45 000 €
Cagnes-sur-MerT2 → T343 → 64 m²Livraison T2 2028dès 270 000 €
dès 278 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Falicon
Aucun programme à Falicon pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Beausoleil
16 Langevin
EMERIGE
- STUDIO → T6
- 30 → 208 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 315 000 €
Plus que 3 lots
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Beausoleil
VILLA LUCET
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → AUTRES
- 46 → 48 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 45 000 €
Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 670 000 €
Plus que 4 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 4 biens
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Plus que 1 lot
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Chiffres clés
Le neuf à Falicon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Falicon
6 083 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Falicon
5 616 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Falicon
2 170 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Falicon
47 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Falicon
69 498 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Falicon
7 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Falicon
18 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Falicon
83 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Falicon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Falicon (06)
+16.2%
+720 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Falicon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Falicon
Prix au m² constaté
6 083 €
médiane
min · 3 591 €max · 10 089 €
Falicon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+13,5 %
2 ans
+10,6 %
5 ans
+24,2 %
À Falicon, une dynamique haussière du court au long terme (+13,5 % sur 1 an, +24,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Falicon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Falicon
3,6 % brut
loyer 18,4 €/m² × 12
÷ prix 6 083 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 083 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 083 €
Loyer / m² · mois
18,4 €
Rendement locatif brut estimé à Falicon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Falicon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (304 150 €)
25 m²
2,2 ans
152 k€
50 m²
4,4 ans
304 k€
75 m²
6,6 ans
456 k€
prix médian 6 083 €/m² · revenu médian 69 498 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Falicon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Falicon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,6 %Locataires 12,5 %
- 5,7 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 19 %
- Appartements
Falicon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 083 €/m²
- Loyer/m²
- 18,4 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +13,5 %
Maison
5 616 €/m²
- Loyer/m²
- 21,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
À Falicon, la maison se paie 7,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Falicon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Falicon · démographie
Dynamique de population
2 170habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,8ans
- Revenu médian
- 69 498€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Falicon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Falicon.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Falicon
315 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Falicon ?
Nichée au cœur des Alpes-Maritimes, Falicon est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2,170 habitants et un revenu médian annuel de 69,498 €, cette ville offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un taux…Lire la suite
Nichée au cœur des Alpes-Maritimes, Falicon est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 2,170 habitants et un revenu médian annuel de 69,498 €, cette ville offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 82,6%, Falicon présente des prix au m² attractifs, que ce soit pour l'appartement neuf (6,083 €) ou la maison neuve (5,616 €). De plus, la ville profite d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, faisant d'elle une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Falicon pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 50 logements à Falicon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Falicon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Falicon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Falicon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Falicon ?
Comptez environ 6083 €/m² pour un appartement neuf à Falicon. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Falicon ?
10 programmes neufs sont référencés à Falicon, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Falicon ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Falicon ?
Les biens neufs à Falicon démarrent autour de 45 000 €.
Le neuf à Falicon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Falicon ?
Parcourez les programmes neufs de Falicon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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