🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Fargues
Terrain à partir de 900m² à Fargues
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 950 m²
- 2 terrains · 900 → 950 m²
à partir de 59 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Fargues
1 programme neuf à Fargues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 59 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Fargues
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Fargues : 16 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 207 700 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 900m² à Fargues | Maisons Mca | 207 700 € | 16 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Fargues
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Fargues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Fargues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Fargues
2 029 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Fargues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Fargues
2 329 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Fargues
1 634 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Fargues
44 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Fargues
30 688 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Fargues
7 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fargues
10 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Fargues
80 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Fargues
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fargues (33)
-0.1%
-3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fargues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Fargues
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 029 €
moyenne
min · 1 427 €max · 2 838 €
Fargues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,8 %
1 an
+0,9 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+7,5 %
À Fargues, une dynamique haussière du court au long terme (+0,9 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fargues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fargues
6,1 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 2 029 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 029 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 029 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Fargues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fargues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (101 450 €)
25 m²
1,7 ans
51 k€
50 m²
3,3 ans
101 k€
75 m²
5 ans
152 k€
prix moyen du marché 2 029 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 688 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fargues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Fargues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,6 %Locataires 16,5 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Fargues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 029 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
Maison
2 329 €/m²
- Loyer/m²
- 8,9 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
À Fargues, la maison se paie 14,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fargues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fargues · démographie
Dynamique de population
1 634habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,4ans
- Revenu médian
- 30 688€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fargues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fargues.
14
Maisons disponibles
sur les communes de Fargues
207 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fargues ?
Située dans la région bordelaise, Fargues est une charmante commune de 1,634 habitants qui connaît une évolution positive de sa population (+0.1%). Avec un âge moyen de 44.4 ans et un revenu médian de 30,688 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux…Lire la suite
Située dans la région bordelaise, Fargues est une charmante commune de 1,634 habitants qui connaît une évolution positive de sa population (+0.1%). Avec un âge moyen de 44.4 ans et un revenu médian de 30,688 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé (79.6%) témoigne de l'attrait de Fargues pour les acquéreurs. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux (1,295 heures/an), la commune offre un cadre de vie idéal pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Fargues pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 029 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Fargues reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Fargues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fargues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fargues
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fargues ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2029 €/m² pour un appartement à Fargues (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fargues ?
1 programme neuf est référencé à Fargues, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fargues ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fargues ?
Les biens neufs à Fargues démarrent autour de 59 000 €.
Le neuf à Fargues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fargues ?
Parcourez les programmes neufs de Fargues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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