Plus que 3 lots
Fenouillet
Botanika
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 143 800 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Fenouillet
1 programme neuf à Fenouillet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 143 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fenouillet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fenouillet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Fenouillet
2 482 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Fenouillet
3 075 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Fenouillet
5 727 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Fenouillet
39 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Fenouillet
27 596 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Fenouillet
8 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Fenouillet
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Fenouillet
58 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fenouillet
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fenouillet (31)
+7.8%
+189 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fenouillet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fenouillet
Prix au m² constaté
2 482 €
médiane
min · 1 722 €max · 3 316 €
Fenouillet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+11,5 %
À Fenouillet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fenouillet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fenouillet
5,8 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 482 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 482 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 482 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Fenouillet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fenouillet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (124 100 €)
25 m²
2,2 ans
62 k€
50 m²
4,5 ans
124 k€
75 m²
6,7 ans
186 k€
prix médian 2 482 €/m² · revenu médian 27 596 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fenouillet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fenouillet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 41,1 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 17,5 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Fenouillet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 482 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
3 075 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Fenouillet, la maison se paie 23,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fenouillet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fenouillet · démographie
Dynamique de population
5 727habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 27 596€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fenouillet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fenouillet.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Fenouillet
143 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fenouillet ?
Fenouillet, une ville dynamique de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.1% et un âge moyen de 39.2 ans, cette commune de 5,727 habitants présente un profil démographique favorable à l'immobilier…Lire la suite
Fenouillet, une ville dynamique de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.1% et un âge moyen de 39.2 ans, cette commune de 5,727 habitants présente un profil démographique favorable à l'immobilier neuf. Le revenu médian de 27,596 €/an et un taux de chômage de 8.4% témoignent d'une bonne situation économique, propice à l'investissement.
Le prix moyen du m² pour un appartement neuf à Fenouillet est de 2,482 €, tandis que pour une maison neuve, il atteint 3,075 €. Avec un taux de propriétaires de 57.5%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, les loyers moyens de 11.9 €/m² assurent un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.
Située à seulement 15 km des programmes immobiliers neufs des communes voisines, Fenouillet bénéficie d'un accès facile aux opportunités du marché. Avec son ensoleillement annuel de 2,181 heures, cette ville offre un cadre de vie agréable, faisant d'elle une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Fenouillet pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Fenouillet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fenouillet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Fenouillet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fenouillet
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fenouillet ?
Comptez environ 2482 €/m² pour un appartement neuf à Fenouillet. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fenouillet ?
1 programme neuf est référencé à Fenouillet, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fenouillet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fenouillet ?
Les biens neufs à Fenouillet démarrent autour de 143 800 €.
Le neuf à Fenouillet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fenouillet ?
Parcourez les programmes neufs de Fenouillet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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