Plus que 3 lots
Fenouillet
Botanika
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 143 800 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Fenouillet
1 programme neuf à Fenouillet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 143 800 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Fenouillet
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Fenouillet : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 143 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Botanika | Les Nouveaux Constructeurs | 143 800 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Fenouillet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Fenouillet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Fenouillet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Fenouillet
2 418 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Fenouillet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Fenouillet
3 065 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Fenouillet
5 727 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Fenouillet
39 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Fenouillet
27 596 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Fenouillet
8 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fenouillet
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Fenouillet
58 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Fenouillet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fenouillet (31)
+8.5%
+199 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fenouillet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Fenouillet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 418 €
moyenne
min · 1 669 €max · 3 264 €
Fenouillet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+10,1 %
2 ans
+13,7 %
5 ans
+18,9 %
À Fenouillet, une dynamique haussière du court au long terme (+10,1 % sur 1 an, +18,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fenouillet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fenouillet
6,2 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 418 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 418 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 418 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Fenouillet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fenouillet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (120 900 €)
25 m²
2,2 ans
60 k€
50 m²
4,4 ans
121 k€
75 m²
6,6 ans
181 k€
prix moyen du marché 2 418 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 596 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fenouillet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Fenouillet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 41,1 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 17,5 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Fenouillet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 418 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +10,1 %
Maison
3 065 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Fenouillet, la maison se paie 26,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fenouillet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fenouillet · démographie
Dynamique de population
5 727habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 27 596€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fenouillet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fenouillet.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Fenouillet
143 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fenouillet ?
Fenouillet, une ville dynamique de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.1% et un âge moyen de 39.2 ans, cette commune de 5,727 habitants présente un profil démographique favorable à l'immobilier…Lire la suite
Fenouillet, une ville dynamique de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.1% et un âge moyen de 39.2 ans, cette commune de 5,727 habitants présente un profil démographique favorable à l'immobilier neuf. Le revenu médian de 27,596 €/an et un taux de chômage de 8.4% témoignent d'une bonne situation économique, propice à l'investissement.
Avec un taux de propriétaires de 57.5%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Située à seulement 15 km des programmes immobiliers neufs des communes voisines, Fenouillet bénéficie d'un accès facile aux opportunités du marché. Avec son ensoleillement annuel de 2,181 heures, cette ville offre un cadre de vie agréable, faisant d'elle une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Fenouillet pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 418 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Fenouillet reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Fenouillet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fenouillet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fenouillet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fenouillet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2418 €/m² pour un appartement à Fenouillet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fenouillet ?
1 programme neuf est référencé à Fenouillet, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fenouillet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fenouillet ?
Les biens neufs à Fenouillet démarrent autour de 143 800 €.
Le neuf à Fenouillet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fenouillet ?
Parcourez les programmes neufs de Fenouillet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Haute-Garonne · Toulouse Métropole