Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Feyzin
6 programmes neufs à proximité de Feyzin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 5 000 €
- dès
Programmes à la une1 bon plan →
- SerpaizeT4 → AUTRES81 → 82 m²Livraison T4 2026Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 5 000 €
dès 15 000 €.jpg&w=3840&q=75)
dès 120 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Feyzin
Aucun programme à Feyzin pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 41 → 93 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 203 500 €
Plus que 2 lots
Bron
Au cœur de Bron, prix imbattables !
Cogedim
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 137 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Feyzin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Feyzin
2 444 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Feyzin
3 415 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Feyzin
9 727 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Feyzin
41 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Feyzin
26 181 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Feyzin
14 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Feyzin
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Feyzin
56 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Feyzin
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Feyzin (69)
+1.7%
+43 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Feyzin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Feyzin
Prix au m² constaté
2 444 €
médiane
min · 1 531 €max · 4 272 €
Feyzin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+4,7 %
À Feyzin, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Feyzin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Feyzin
6,7 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 2 444 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 444 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 444 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Feyzin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Feyzin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 200 €)
25 m²
2,3 ans
61 k€
50 m²
4,7 ans
122 k€
75 m²
7 ans
183 k€
prix médian 2 444 €/m² · revenu médian 26 181 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Feyzin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Feyzin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56 %Locataires 42,2 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 29,9 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Feyzin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 444 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 415 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +7,2 %
À Feyzin, la maison se paie 39,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Feyzin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Feyzin · démographie
Dynamique de population
9 727habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 26 181€/an
- Taux de chômage
- 13,5%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Feyzin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Feyzin.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Feyzin
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Feyzin ?
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Feyzin est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,727 habitants et un âge moyen de 41.3 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une opportunité intéressante pour…Lire la suite
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Feyzin est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,727 habitants et un âge moyen de 41.3 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une opportunité intéressante pour l'immobilier neuf.
Avec un revenu médian de 26,181 €/an et un taux de chômage de 13.5%, Feyzin présente un profil économique stable, propice à l'investissement. Les prix au m² pour un appartement neuf sont de 2,444 € et de 3,415 € pour une maison neuve, des tarifs attractifs pour la région.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 2,175 heures, un atout indéniable pour les programmes neufs à Feyzin. Avec un taux de propriétaires de 56.0%, la demande en logements neufs est bien présente, offrant de belles perspectives d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Feyzin pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 444 €/m², l'appartement neuf à Feyzin reste sous la moyenne de Rhône.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Feyzin, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Feyzin : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Feyzin
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Feyzin ?
Comptez environ 2444 €/m² pour un appartement neuf à Feyzin. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Feyzin ?
6 programmes neufs sont référencés à Feyzin, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Feyzin ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Feyzin ?
Les biens neufs à Feyzin démarrent autour de 5 000 €.
Le neuf à Feyzin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Feyzin ?
Parcourez les programmes neufs de Feyzin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône · Métropole de Lyon