Aveyron · Occitanie
Immobilier neuf à Flavin
3 programmes neufs à proximité de Flavin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 87 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Flavin
Aucun programme à Flavin pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Flavin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Aveyron et à Occitanie.
Prix m² appartement
Flavin
2 155 €/m²
Aveyron
1 440 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Flavin
2 034 €/m²
Aveyron
1 657 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Flavin
2 376 hab.
Aveyron
279 754 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Flavin
42 ans
Aveyron
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Flavin
32 302 €/an
Aveyron
24 661 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Flavin
4 %
Aveyron
8 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Flavin
10 €/m²
Aveyron
8 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Flavin
82 %
Aveyron
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Flavin
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Flavin (12)
+0.3%
+7 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Flavin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Flavin
Prix au m² constaté
2 155 €
médiane
min · 1 077 €max · 2 870 €
Flavin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
+2,6 %
2 ans
+1,3 %
5 ans
+8,2 %
À Flavin, une dynamique haussière du court au long terme (+2,6 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Flavin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Flavin
5,7 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 2 155 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 155 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 155 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Flavin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Flavin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (107 750 €)
25 m²
1,7 ans
54 k€
50 m²
3,3 ans
108 k€
75 m²
5 ans
162 k€
prix médian 2 155 €/m² · revenu médian 32 302 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Flavin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Flavin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,7 %Locataires 17 %
- 5,7 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Logement social
- 11 %
- Appartements
Flavin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 155 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
Maison
2 034 €/m²
- Loyer/m²
- 8,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +5,4 %
À Flavin, la maison se paie 5,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Flavin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Flavin · démographie
Dynamique de population
2 376habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42ans
- Revenu médian
- 32 302€/an
- Taux de chômage
- 4,1%
- Ensoleillement
- 1 675h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Flavin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Flavin.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Flavin
87 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Flavin ?
Bienvenue à Flavin, une charmante commune de l'Aveyron qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,376 habitants en constante augmentation (+0.5%), un âge moyen de 42.0 ans et un revenu médian de 32,302 €/an, Flavin offre un cadre de vie…Lire la suite
Bienvenue à Flavin, une charmante commune de l'Aveyron qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,376 habitants en constante augmentation (+0.5%), un âge moyen de 42.0 ans et un revenu médian de 32,302 €/an, Flavin offre un cadre de vie idéal. Le taux de chômage de seulement 4.1% et le taux élevé de propriétaires (81.7%) en font une destination de choix pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont abordables, que ce soit pour un appartement neuf (2,155 €) ou une maison neuve (2,034 €), avec des loyers moyens de 10.3 €/m². Investir dans un programme neuf à Flavin s'avère donc une excellente opportunité.
Pourquoi investir
Les atouts de Flavin pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 15 logements à Flavin, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Flavin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 675 h d'ensoleillement par an à Flavin : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Flavin
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Flavin ?
Comptez environ 2155 €/m² pour un appartement neuf à Flavin. À titre de comparaison, la moyenne en Aveyron est d'environ 1440 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Flavin ?
3 programmes neufs sont référencés à Flavin, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Flavin ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Flavin ?
Les biens neufs à Flavin démarrent autour de 87 000 €.
Le neuf à Flavin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Flavin ?
Parcourez les programmes neufs de Flavin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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