Plus que 1 lot
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Fleurieu-sur-Saône
4 programmes neufs à proximité de Fleurieu-sur-Saône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Fleurieu-sur-Saône
Aucun programme à Fleurieu-sur-Saône pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 33 biens
à partir de 138 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Fleurieu-sur-Saône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Fleurieu-sur-Saône
3 158 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Fleurieu-sur-Saône
3 946 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Fleurieu-sur-Saône
1 549 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Fleurieu-sur-Saône
41 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Fleurieu-sur-Saône
51 661 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Fleurieu-sur-Saône
5 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Fleurieu-sur-Saône
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Fleurieu-sur-Saône
74 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fleurieu-sur-Saône
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fleurieu-sur-Saône (69)
+1.7%
+56 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fleurieu-sur-Saône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fleurieu-sur-Saône
Prix au m² constaté
3 158 €
médiane
min · 1 842 €max · 4 605 €
Fleurieu-sur-Saône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,7 %
À Fleurieu-sur-Saône, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fleurieu-sur-Saône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fleurieu-sur-Saône
5,4 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 3 158 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 158 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 158 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Fleurieu-sur-Saône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fleurieu-sur-Saône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (157 900 €)
25 m²
1,5 ans
79 k€
50 m²
3,1 ans
158 k€
75 m²
4,6 ans
237 k€
prix médian 3 158 €/m² · revenu médian 51 661 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fleurieu-sur-Saône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fleurieu-sur-Saône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,5 %Locataires 24,7 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 6 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Fleurieu-sur-Saône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 158 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 946 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Fleurieu-sur-Saône, la maison se paie 25 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fleurieu-sur-Saône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fleurieu-sur-Saône · démographie
Dynamique de population
1 549habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 51 661€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fleurieu-sur-Saône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fleurieu-sur-Saône.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Fleurieu-sur-Saône
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fleurieu-sur-Saône ?
Fleurieu-sur-Saône, une ville idéale pour l'investissement immobilier ! Avec une population de 1,549 habitants en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 51,661 €/an, cette commune du Rhône offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Le taux de…Lire la suite
Fleurieu-sur-Saône, une ville idéale pour l'investissement immobilier ! Avec une population de 1,549 habitants en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 51,661 €/an, cette commune du Rhône offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Le taux de propriétaires atteignant 73.5% témoigne de l'attrait de la ville. Avec des prix au m² attractifs pour les appartements (3,158 €) et les maisons (3,946 €), ainsi que des loyers moyens de 14.3 €/m², Fleurieu-sur-Saône représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des biens de qualité.
Pourquoi investir
Les atouts de Fleurieu-sur-Saône pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Fleurieu-sur-Saône, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fleurieu-sur-Saône progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Fleurieu-sur-Saône : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fleurieu-sur-Saône
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fleurieu-sur-Saône ?
Comptez environ 3158 €/m² pour un appartement neuf à Fleurieu-sur-Saône. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fleurieu-sur-Saône ?
4 programmes neufs sont référencés à Fleurieu-sur-Saône, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fleurieu-sur-Saône ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fleurieu-sur-Saône ?
Les biens neufs à Fleurieu-sur-Saône démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Fleurieu-sur-Saône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fleurieu-sur-Saône ?
Parcourez les programmes neufs de Fleurieu-sur-Saône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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