Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Fleurieu-sur-Saône
6 programmes neufs à proximité de Fleurieu-sur-Saône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 15 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Fleurieu-sur-Saône
Aucun programme à Fleurieu-sur-Saône pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Trévoux
Trévoux à deux pas des quais de Saône et du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 64 → 105 m²
- 8 biens
à partir de 316 500 €
Plus que 5 lots
Bron
Bron quartier de la Clairière proche tramway T2
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 62 → 101 m²
- 5 biens
à partir de 231 977 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le marché à Fleurieu-sur-Saône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Fleurieu-sur-Saône : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Fleurieu-sur-Saône
3 337 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Fleurieu-sur-Saône : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Fleurieu-sur-Saône
4 361 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Fleurieu-sur-Saône
1 549 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Fleurieu-sur-Saône
41 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Fleurieu-sur-Saône
51 661 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Fleurieu-sur-Saône
5 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fleurieu-sur-Saône
15 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Fleurieu-sur-Saône
74 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Fleurieu-sur-Saône
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fleurieu-sur-Saône (69)
+4.5%
+147 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fleurieu-sur-Saône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Fleurieu-sur-Saône
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 337 €
moyenne
min · 1 862 €max · 4 840 €
Fleurieu-sur-Saône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+8,3 %
2 ans
+13,4 %
5 ans
+11,8 %
À Fleurieu-sur-Saône, une dynamique haussière du court au long terme (+8,3 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fleurieu-sur-Saône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fleurieu-sur-Saône
5,5 % brut
loyer 15,4 €/m² × 12
÷ prix 3 337 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 337 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 337 €
Loyer / m² · mois
15,4 €
Rendement locatif brut estimé à Fleurieu-sur-Saône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fleurieu-sur-Saône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (166 850 €)
25 m²
1,6 ans
83 k€
50 m²
3,2 ans
167 k€
75 m²
4,8 ans
250 k€
prix moyen du marché 3 337 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 51 661 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fleurieu-sur-Saône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Fleurieu-sur-Saône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,5 %Locataires 24,7 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 6 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Fleurieu-sur-Saône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 337 €/m²
- Loyer/m²
- 15,4 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
Maison
4 361 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Fleurieu-sur-Saône, la maison se paie 30,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fleurieu-sur-Saône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fleurieu-sur-Saône · démographie
Dynamique de population
1 549habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 51 661€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fleurieu-sur-Saône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fleurieu-sur-Saône.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Fleurieu-sur-Saône
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fleurieu-sur-Saône ?
Fleurieu-sur-Saône, une ville idéale pour l'investissement immobilier ! Avec une population de 1,549 habitants en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 51,661 €/an, cette commune du Rhône offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Le taux de…Lire la suite
Fleurieu-sur-Saône, une ville idéale pour l'investissement immobilier ! Avec une population de 1,549 habitants en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 51,661 €/an, cette commune du Rhône offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Le taux de propriétaires atteignant 73.5% témoigne de l'attrait de la ville. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des biens de qualité.
Pourquoi investir
Les atouts de Fleurieu-sur-Saône pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 337 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Fleurieu-sur-Saône reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Fleurieu-sur-Saône, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fleurieu-sur-Saône progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fleurieu-sur-Saône
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fleurieu-sur-Saône ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3337 €/m² pour un appartement à Fleurieu-sur-Saône (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fleurieu-sur-Saône ?
6 programmes neufs sont référencés à Fleurieu-sur-Saône, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fleurieu-sur-Saône ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fleurieu-sur-Saône ?
Les biens neufs à Fleurieu-sur-Saône démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Fleurieu-sur-Saône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fleurieu-sur-Saône ?
Parcourez les programmes neufs de Fleurieu-sur-Saône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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