Plus que 1 lot
Fonsorbes
DOMAINE DES SORBIERS (31) - T1
Nexity
- T3
- 58 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Sénior
à partir de 175 000 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Fonsorbes
1 programme neuf à Fonsorbes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 175 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fonsorbes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fonsorbes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Fonsorbes
2 405 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Fonsorbes
3 249 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Fonsorbes
13 048 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Fonsorbes
40 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Fonsorbes
34 601 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Fonsorbes
8 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Fonsorbes
11 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Fonsorbes
71 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fonsorbes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fonsorbes (31)
+7.8%
+183 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fonsorbes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fonsorbes
Prix au m² constaté
2 405 €
médiane
min · 1 827 €max · 3 067 €
Fonsorbes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+11,4 %
À Fonsorbes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fonsorbes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fonsorbes
5,6 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 405 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 405 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 405 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Fonsorbes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fonsorbes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (120 250 €)
25 m²
1,7 ans
60 k€
50 m²
3,5 ans
120 k€
75 m²
5,2 ans
180 k€
prix médian 2 405 €/m² · revenu médian 34 601 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fonsorbes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fonsorbes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,7 %Locataires 28,4 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 13,4 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Fonsorbes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 405 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
3 249 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Fonsorbes, la maison se paie 35,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fonsorbes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fonsorbes · démographie
Dynamique de population
13 048habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 34 601€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fonsorbes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fonsorbes.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Fonsorbes
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
58 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fonsorbes ?
Située à seulement 15 km de Toulouse, Fonsorbes est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de plus de 13 000 habitants et une croissance démographique de 1,8 %, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Le revenu médian élevé de 34 601 € par an,…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Toulouse, Fonsorbes est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de plus de 13 000 habitants et une croissance démographique de 1,8 %, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Le revenu médian élevé de 34 601 € par an, combiné à un taux de chômage de 8,1 %, en fait une destination privilégiée pour l'investissement immobilier neuf.
Le marché de l'immobilier neuf à Fonsorbes présente de belles opportunités, avec des prix au m² abordables pour les appartements (2 405 €/m²) et les maisons (3 249 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé de 70,7 % témoigne de l'attractivité de la ville.
Avec son ensoleillement annuel exceptionnel de 2 181 heures, Fonsorbes offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une région dynamique et en pleine expansion. Investir dans l'immobilier neuf à Fonsorbes est une opportunité à ne pas manquer.
Pourquoi investir
Les atouts de Fonsorbes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Fonsorbes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fonsorbes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Fonsorbes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fonsorbes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fonsorbes ?
Comptez environ 2405 €/m² pour un appartement neuf à Fonsorbes. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fonsorbes ?
1 programme neuf est référencé à Fonsorbes, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fonsorbes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fonsorbes ?
Les biens neufs à Fonsorbes démarrent autour de 175 000 €.
Le neuf à Fonsorbes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fonsorbes ?
Parcourez les programmes neufs de Fonsorbes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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