Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Fontaines-Saint-Martin
6 programmes neufs à proximité de Fontaines-Saint-Martin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
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- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Fontaines-Saint-Martin
Aucun programme à Fontaines-Saint-Martin pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Trévoux
Trévoux à deux pas des quais de Saône et du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 64 → 105 m²
- 8 biens
à partir de 316 500 €
Plus que 5 lots
Bron
Bron quartier de la Clairière proche tramway T2
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 62 → 101 m²
- 5 biens
à partir de 231 977 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le marché à Fontaines-Saint-Martin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Fontaines-Saint-Martin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Fontaines-Saint-Martin
3 482 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Fontaines-Saint-Martin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Fontaines-Saint-Martin
4 557 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Fontaines-Saint-Martin
3 070 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Fontaines-Saint-Martin
41 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Fontaines-Saint-Martin
55 065 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Fontaines-Saint-Martin
9 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fontaines-Saint-Martin
14 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Fontaines-Saint-Martin
78 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Fontaines-Saint-Martin
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fontaines-Saint-Martin (69)
+4.5%
+153 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontaines-Saint-Martin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Fontaines-Saint-Martin
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 482 €
moyenne
min · 1 861 €max · 5 405 €
Fontaines-Saint-Martin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+8,2 %
2 ans
+13,3 %
5 ans
+11,6 %
À Fontaines-Saint-Martin, une dynamique haussière du court au long terme (+8,2 % sur 1 an, +11,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fontaines-Saint-Martin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fontaines-Saint-Martin
5,0 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 3 482 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 482 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 482 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Fontaines-Saint-Martin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fontaines-Saint-Martin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (174 100 €)
25 m²
1,6 ans
87 k€
50 m²
3,2 ans
174 k€
75 m²
4,7 ans
261 k€
prix moyen du marché 3 482 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 55 065 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fontaines-Saint-Martin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Fontaines-Saint-Martin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,6 %Locataires 20,7 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 5,9 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Fontaines-Saint-Martin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 482 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +8,2 %
Maison
4 557 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −0 %
À Fontaines-Saint-Martin, la maison se paie 30,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fontaines-Saint-Martin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fontaines-Saint-Martin · démographie
Dynamique de population
3 070habitants
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population stable à Fontaines-Saint-Martin.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 55 065€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontaines-Saint-Martin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontaines-Saint-Martin.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Fontaines-Saint-Martin
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fontaines-Saint-Martin ?
Située à seulement 15 km de Lyon, Fontaines-Saint-Martin est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3 070 habitants et un revenu médian de 55 065 € par an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Lyon, Fontaines-Saint-Martin est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3 070 habitants et un revenu médian de 55 065 € par an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 77,6% témoigne de l'attractivité du marché local. De plus, les programmes neufs à proximité permettent aux investisseurs de saisir des opportunités dans ce secteur en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Fontaines-Saint-Martin pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 482 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Fontaines-Saint-Martin reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Fontaines-Saint-Martin, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Fontaines-Saint-Martin : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fontaines-Saint-Martin
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fontaines-Saint-Martin ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3482 €/m² pour un appartement à Fontaines-Saint-Martin (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontaines-Saint-Martin ?
6 programmes neufs sont référencés à Fontaines-Saint-Martin, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontaines-Saint-Martin ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontaines-Saint-Martin ?
Les biens neufs à Fontaines-Saint-Martin démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Fontaines-Saint-Martin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fontaines-Saint-Martin ?
Parcourez les programmes neufs de Fontaines-Saint-Martin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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