Fontaines-sur-Saône
Hameau de Montgay
APRICOT IMMOBILIER
- T2 → T4
- 40 → 84 m²
- 20 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 194 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Fontaines-sur-Saône
3 programmes neufs à Fontaines-sur-Saône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 32
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 194 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fontaines-sur-Saône
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fontaines-sur-Saône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Fontaines-sur-Saône
3 066 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Fontaines-sur-Saône
4 990 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Fontaines-sur-Saône
7 005 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Fontaines-sur-Saône
41 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Fontaines-sur-Saône
35 479 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Fontaines-sur-Saône
10 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Fontaines-sur-Saône
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Fontaines-sur-Saône
55 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fontaines-sur-Saône
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fontaines-sur-Saône (69)
-8.0%
-288 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontaines-sur-Saône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fontaines-sur-Saône
Prix au m² constaté
3 066 €
médiane
min · 1 956 €max · 4 798 €
Fontaines-sur-Saône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−6,1 %
5 ans
−1,8 %
À Fontaines-sur-Saône, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,4 % sur 1 an, −1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fontaines-sur-Saône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fontaines-sur-Saône
5,5 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 066 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 066 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 066 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Fontaines-sur-Saône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fontaines-sur-Saône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (153 300 €)
25 m²
2,2 ans
77 k€
50 m²
4,3 ans
153 k€
75 m²
6,5 ans
230 k€
prix médian 3 066 €/m² · revenu médian 35 479 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fontaines-sur-Saône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fontaines-sur-Saône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,4 %Locataires 43,1 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 21,9 %
- Logement social
- 84 %
- Appartements
Fontaines-sur-Saône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 066 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
4 990 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Fontaines-sur-Saône, la maison se paie 62,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fontaines-sur-Saône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fontaines-sur-Saône · démographie
Dynamique de population
7 005habitants
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population stable à Fontaines-sur-Saône.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 35 479€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 2 024h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontaines-sur-Saône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontaines-sur-Saône.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Fontaines-sur-Saône
194 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fontaines-sur-Saône ?
Située au cœur du Rhône, Fontaines-sur-Saône est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 7 005 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, la ville offre un marché locatif stable et une demande constante pour des programmes…Lire la suite
Située au cœur du Rhône, Fontaines-sur-Saône est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 7 005 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, la ville offre un marché locatif stable et une demande constante pour des programmes neufs. Le revenu médian élevé de 35 479 €/an et un taux de propriétaires de 55,4% en font une destination de choix pour les investisseurs.
Les prix au m² sont compétitifs, avec 3 066 € pour les appartements neufs et 4 990 € pour les maisons neuves. Le loyer moyen au m² s'élève à 14,1 €, offrant des rendements locatifs intéressants. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2 024 heures par an, Fontaines-sur-Saône est un endroit agréable à vivre, idéal pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Fontaines-sur-Saône pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 32 logements à Fontaines-sur-Saône, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 024 h d'ensoleillement par an à Fontaines-sur-Saône : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fontaines-sur-Saône
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fontaines-sur-Saône ?
Comptez environ 3066 €/m² pour un appartement neuf à Fontaines-sur-Saône. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontaines-sur-Saône ?
3 programmes neufs sont référencés à Fontaines-sur-Saône, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontaines-sur-Saône ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontaines-sur-Saône ?
Les biens neufs à Fontaines-sur-Saône démarrent autour de 194 000 €.
Le neuf à Fontaines-sur-Saône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fontaines-sur-Saône ?
Parcourez les programmes neufs de Fontaines-sur-Saône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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