Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois

3 programmes neufs à proximité de Fontenay-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
470 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Pavillon Raspail
    Paris
    STUDIO → T526 → 107 m²Livraison T4 2028
    dès 470 000 €
  • Programme Parc en ciel
    Paris
    T372 → 240 m²Livraison T3 2025
    Famille
    dès 850 000 €
  • Programme 15ème merveille
    Paris
    T3 → T570 → 111 m²Livraison T2 2029
    dès 1 050 000 €
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Fontenay-sous-Bois

Aucun programme à Fontenay-sous-Bois pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Pavillon Raspail à Paris
Paris

Pavillon Raspail

Quartus

  • STUDIO → T5
  • 26 → 107 m²
  • 42 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 470 000 €
Programme neuf Parc en ciel à Paris
Plus que 2 lots
Paris

Parc en ciel

Marignan

  • T3
  • 72 → 240 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2025
  • Famille
à partir de 850 000 €
Programme neuf 15ème merveille à Paris
Paris

15ème merveille

Bouygues Immobilier

  • T3 → T5
  • 70 → 111 m²
  • 7 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés

Le marché à Fontenay-sous-Bois, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Fontenay-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Fontenay-sous-Bois
5 892 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Fontenay-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Fontenay-sous-Bois
5 653 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Fontenay-sous-Bois
52 646 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Fontenay-sous-Bois
39 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Fontenay-sous-Bois
38 162 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Fontenay-sous-Bois
11 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fontenay-sous-Bois
23 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Fontenay-sous-Bois
49 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Fontenay-sous-Bois

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Fontenay-sous-Bois (94)

-10.3%
-691 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontenay-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Fontenay-sous-Bois
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 892 €
moyenne
min · 3 126 €max · 8 497 €
Fontenay-sous-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+4,2 %
2 ans
+5 %
5 ans
−12,3 %

À Fontenay-sous-Bois, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+4,2 % sur 1 an, −12,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Fontenay-sous-Bois

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fontenay-sous-Bois
4,7 % brut
loyer 22,9 €/m² × 12
÷ prix 5 892 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 892 €
Loyer / m² · mois
22,9 €

Rendement locatif brut estimé à Fontenay-sous-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Fontenay-sous-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (294 600 €)

25 m²
3,9 ans
50 m²
7,7 ans
75 m²
11,6 ans
prix moyen du marché 5 892 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 162 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Fontenay-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Fontenay-sous-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,3 %Locataires 48,7 %
1,1 %
Résidences secondaires
7,2 %
Logements vacants
31,1 %
Logement social
76 %
Appartements
Fontenay-sous-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 892 €/m²
Loyer/m²
22,9 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+4,2 %
Maison
5 653 €/m²
Loyer/m²
19,6 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+0,3 %

À Fontenay-sous-Bois, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Fontenay-sous-Bois au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Fontenay-sous-Bois · démographie
Dynamique de population
52 646habitants−0,2 % sur 5 ans

≈ 52 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
38,9ans
Revenu médian
38 162€/an
Taux de chômage
10,8%
Ensoleillement
1 859h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontenay-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Parc en ciel
Paris

Parc en ciel

T3 · dès 850 000 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontenay-sous-Bois.

9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Fontenay-sous-Bois
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois, une commune du Val-de-Marne à fort potentiel pour l'investissement immobilier. Avec une population de 52,646 habitants et une évolution démographique stable, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 38.9 ans et un revenu…Lire la suite

Fontenay-sous-Bois, une commune du Val-de-Marne à fort potentiel pour l'investissement immobilier. Avec une population de 52,646 habitants et une évolution démographique stable, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 38.9 ans et un revenu médian de 38,162 €/an témoignent d'une population active et aisée, attirée par les nombreux atouts de la ville.

Le taux de chômage de 10.8% est inférieur à la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire favorable à l'investissement immobilier.

Avec un taux de propriétaires de 49.3%, Fontenay-sous-Bois présente un équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une demande soutenue pour les programmes immobiliers neufs. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,859 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.

À seulement 15 km de Fontenay-sous-Bois, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur patrimoine dans un secteur en pleine expansion. Investir dans l'immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois est donc une décision judicieuse pour profiter des avantages de cette ville dynamique et attractive.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Fontenay-sous-Bois pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Fontenay-sous-Bois, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 859 h d'ensoleillement par an à Fontenay-sous-Bois : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Fontenay-sous-Bois

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fontenay-sous-Bois ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 5892 €/m² pour un appartement à Fontenay-sous-Bois (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontenay-sous-Bois ?

3 programmes neufs sont référencés à Fontenay-sous-Bois, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontenay-sous-Bois ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontenay-sous-Bois ?

Les biens neufs à Fontenay-sous-Bois démarrent autour de 470 000 €.

Le neuf à Fontenay-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Fontenay-sous-Bois ?

Parcourez les programmes neufs de Fontenay-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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