Immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois
3 programmes neufs à proximité de Fontenay-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs à proximité de Fontenay-sous-Bois
Aucun programme à Fontenay-sous-Bois pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
Le marché à Fontenay-sous-Bois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Fontenay-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Fontenay-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Le prix du marché immobilier à Fontenay-sous-Bois
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fontenay-sous-Bois (94)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontenay-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Fontenay-sous-Bois, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+4,2 % sur 1 an, −12,3 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Fontenay-sous-Bois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 5 892 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Fontenay-sous-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (294 600 €)
Un repère de l'effort d'achat à Fontenay-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 31,1 %
- Logement social
- 76 %
- Appartements
- Loyer/m²
- 22,9 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +4,2 %
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Fontenay-sous-Bois, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Fontenay-sous-Bois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 52 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,9ans
- Revenu médian
- 38 162€/an
- Taux de chômage
- 10,8%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontenay-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin

Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontenay-sous-Bois.
Pourquoi investir dans le neuf à Fontenay-sous-Bois ?
Fontenay-sous-Bois, une commune du Val-de-Marne à fort potentiel pour l'investissement immobilier. Avec une population de 52,646 habitants et une évolution démographique stable, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 38.9 ans et un revenu…Lire la suite
Fontenay-sous-Bois, une commune du Val-de-Marne à fort potentiel pour l'investissement immobilier. Avec une population de 52,646 habitants et une évolution démographique stable, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'âge moyen de 38.9 ans et un revenu médian de 38,162 €/an témoignent d'une population active et aisée, attirée par les nombreux atouts de la ville.
Le taux de chômage de 10.8% est inférieur à la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire favorable à l'investissement immobilier.
Avec un taux de propriétaires de 49.3%, Fontenay-sous-Bois présente un équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une demande soutenue pour les programmes immobiliers neufs. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,859 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.
À seulement 15 km de Fontenay-sous-Bois, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur patrimoine dans un secteur en pleine expansion. Investir dans l'immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois est donc une décision judicieuse pour profiter des avantages de cette ville dynamique et attractive.
Les atouts de Fontenay-sous-Bois pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Fontenay-sous-Bois, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Fontenay-sous-Bois : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — Fontenay-sous-Bois
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fontenay-sous-Bois ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5892 €/m² pour un appartement à Fontenay-sous-Bois (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontenay-sous-Bois ?
3 programmes neufs sont référencés à Fontenay-sous-Bois, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontenay-sous-Bois ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontenay-sous-Bois ?
Les biens neufs à Fontenay-sous-Bois démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Fontenay-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fontenay-sous-Bois ?
Parcourez les programmes neufs de Fontenay-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole du Grand Paris

