Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Francheville

1 programme neuf à Francheville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
679 100 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Francheville

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Francheville, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Francheville
3 779 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Francheville
3 923 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Francheville
15 664 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Francheville
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Francheville
41 350 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Francheville
10 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Francheville
15 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Francheville
59 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Francheville

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Francheville (69)

+1.7%
+66 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Francheville. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Francheville
Prix au m² constaté
3 779 €
médiane
min · 2 397 €max · 5 406 €
Francheville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,9 %

À Francheville, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Francheville

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Francheville
4,7 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 779 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 779 €
Loyer / m² · mois
14,8 €

Rendement locatif brut estimé à Francheville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Francheville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (188 950 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
6,9 ans
prix médian 3 779 €/m² · revenu médian 41 350 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Francheville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Francheville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59 %Locataires 39,8 %
1,1 %
Résidences secondaires
4 %
Logements vacants
16,4 %
Logement social
60 %
Appartements
Francheville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 779 €/m²
Loyer/m²
14,8 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−0,6 %
Maison
3 923 €/m²
Loyer/m²
15,4 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+2 %

À Francheville, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Francheville au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Francheville · démographie
Dynamique de population
15 664habitants+1,6 % sur 5 ans

≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,5ans
Revenu médian
41 350€/an
Taux de chômage
10%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Francheville selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Francheville.

1
4 pièces disponibles
sur les communes de Francheville
679 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
109 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Francheville ?

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Francheville est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,664 habitants en constante augmentation (+1.6%), la ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée,…Lire la suite

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Francheville est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,664 habitants en constante augmentation (+1.6%), la ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian annuel de 41,350 €. Le taux de propriétaires élevé de 59,0% reflète l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,175 heures par an, Francheville est une destination de choix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier neuf dans une région dynamique. Les prix au mètre carré des appartements neufs (3,779 €) et des maisons neuves (3,923 €) en font une opportunité intéressante pour les investisseurs.

De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf des communes voisines. Avec son accès facile et son environnement attractif, Francheville s'impose comme une destination de choix pour tout investisseur immobilier à la recherche d'un programme neuf dans la région.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Francheville pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Francheville, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Francheville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Francheville : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Francheville

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Francheville ?

Comptez environ 3779 €/m² pour un appartement neuf à Francheville. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Francheville ?

1 programme neuf est référencé à Francheville, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Francheville ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Francheville ?

Les biens neufs à Francheville démarrent autour de 679 100 €.

Le neuf à Francheville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Francheville ?

Parcourez les programmes neufs de Francheville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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