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Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Fumel
1 programme neuf à Fumel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 16 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fumel
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fumel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Fumel
1 051 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Fumel
1 204 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Fumel
4 696 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Fumel
50 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Fumel
19 285 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Fumel
21 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Fumel
9 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Fumel
63 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fumel
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fumel (47)
-3.0%
-33 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fumel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fumel
Prix au m² constaté
1 051 €
médiane
min · 810 €max · 1 633 €
Fumel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−3,6 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+7,4 %
À Fumel, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fumel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fumel
9,8 % brut
loyer 8,6 €/m² × 12
÷ prix 1 051 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 051 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 051 €
Loyer / m² · mois
8,6 €
Rendement locatif brut estimé à Fumel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fumel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (52 550 €)
25 m²
1,4 ans
26 k€
50 m²
2,7 ans
53 k€
75 m²
4,1 ans
79 k€
prix médian 1 051 €/m² · revenu médian 19 285 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fumel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fumel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,4 %Locataires 34,5 %
- 6,6 %
- Résidences secondaires
- 18,2 %
- Logements vacants
- 4,5 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Fumel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 051 €/m²
- Loyer/m²
- 8,6 €
- Rendement
- 9,8 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
1 204 €/m²
- Loyer/m²
- 7,4 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- +12,4 %
À Fumel, la maison se paie 14,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fumel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fumel · démographie
Dynamique de population
4 696habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 49,6ans
- Revenu médian
- 19 285€/an
- Taux de chômage
- 21,1%
- Ensoleillement
- 1 278h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fumel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fumel ?
Située au cœur du Lot-et-Garonne, Fumel est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,696 habitants et un taux de propriétaires de 63,4%, Fumel offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont…Lire la suite
Située au cœur du Lot-et-Garonne, Fumel est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,696 habitants et un taux de propriétaires de 63,4%, Fumel offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont abordables, avec des appartements neufs à 1,051 €/m² et des maisons neuves à 1,204 €/m². De plus, le loyer moyen au m² est de 8,6 €, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Pourquoi investir
Les atouts de Fumel pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 051 €/m², l'appartement neuf à Fumel reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Fumel, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 278 h d'ensoleillement par an à Fumel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fumel
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fumel ?
Comptez environ 1051 €/m² pour un appartement neuf à Fumel. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fumel ?
1 programme neuf est référencé à Fumel, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fumel ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fumel ?
Les biens neufs à Fumel démarrent autour de 16 000 €.
Le neuf à Fumel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fumel ?
Parcourez les programmes neufs de Fumel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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