Plus que 3 lots
Gagnac-sur-Garonne
SPORTING GRANERO
Sporting Promotion
- T2
- 40 → 46 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 125 000 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Gagnac-sur-Garonne
1 programme neuf à Gagnac-sur-Garonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 3
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- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 125 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Gagnac-sur-Garonne
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Gagnac-sur-Garonne : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 125 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| SPORTING GRANERO | Sporting Promotion | 125 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Gagnac-sur-Garonne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Gagnac-sur-Garonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Gagnac-sur-Garonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Gagnac-sur-Garonne
2 645 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Gagnac-sur-Garonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Gagnac-sur-Garonne
3 240 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Gagnac-sur-Garonne
3 223 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Gagnac-sur-Garonne
43 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Gagnac-sur-Garonne
31 730 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Gagnac-sur-Garonne
6 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Gagnac-sur-Garonne
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Gagnac-sur-Garonne
66 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Gagnac-sur-Garonne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gagnac-sur-Garonne (31)
+8.4%
+215 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gagnac-sur-Garonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Gagnac-sur-Garonne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 645 €
moyenne
min · 2 032 €max · 3 430 €
Gagnac-sur-Garonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+10 %
2 ans
+13,6 %
5 ans
+18,8 %
À Gagnac-sur-Garonne, une dynamique haussière du court au long terme (+10 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gagnac-sur-Garonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gagnac-sur-Garonne
5,7 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 645 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 645 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 645 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Gagnac-sur-Garonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gagnac-sur-Garonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (132 250 €)
25 m²
2,1 ans
66 k€
50 m²
4,2 ans
132 k€
75 m²
6,3 ans
198 k€
prix moyen du marché 2 645 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 730 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gagnac-sur-Garonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Gagnac-sur-Garonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,1 %Locataires 32,9 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 8,9 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Gagnac-sur-Garonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 645 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +10 %
Maison
3 240 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
À Gagnac-sur-Garonne, la maison se paie 22,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gagnac-sur-Garonne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gagnac-sur-Garonne · démographie
Dynamique de population
3 223habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 31 730€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gagnac-sur-Garonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gagnac-sur-Garonne.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Gagnac-sur-Garonne
125 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gagnac-sur-Garonne ?
Gagnac-sur-Garonne, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le département de la Haute-Garonne. Avec une population en croissance de 1.3% et un revenu médian de 31,730 €/an, cette commune dynamique présente de nombreux atouts pour les investisseurs. La ville…Lire la suite
Gagnac-sur-Garonne, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans le département de la Haute-Garonne. Avec une population en croissance de 1.3% et un revenu médian de 31,730 €/an, cette commune dynamique présente de nombreux atouts pour les investisseurs. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Gagnac-sur-Garonne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 645 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Gagnac-sur-Garonne reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Gagnac-sur-Garonne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gagnac-sur-Garonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gagnac-sur-Garonne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gagnac-sur-Garonne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2645 €/m² pour un appartement à Gagnac-sur-Garonne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gagnac-sur-Garonne ?
1 programme neuf est référencé à Gagnac-sur-Garonne, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gagnac-sur-Garonne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gagnac-sur-Garonne ?
Les biens neufs à Gagnac-sur-Garonne démarrent autour de 125 000 €.
Le neuf à Gagnac-sur-Garonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gagnac-sur-Garonne ?
Parcourez les programmes neufs de Gagnac-sur-Garonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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