Immobilier neuf à Gagny
5 programmes neufs à Gagny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 175 000 €
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Tous les programmes neufs à Gagny
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Gagny : 72 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 175 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Arbor & Home | Nexity | 175 000 € | 39 |
| Villa Mare | Marignan | 199 000 € | 2 |
| Gagny proche gare RER E | Médicis Immobilier Neuf | 221 000 € | 19 |
| Gagny à 400m de la gare RER E Villemomble/Gagny | Médicis Immobilier Neuf | 247 000 € | 1 |
| Gagny au pied du RER E | Médicis Immobilier Neuf | 253 000 € | 11 |
Programmes neufs à Gagny
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Gagny proche gare RER E
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 39 → 63 m²
- 19 biens
- Livraison T3 2028
Gagny au pied du RER E
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 52 → 80 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2028
Gagny à 400m de la gare RER E Villemomble/Gagny
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 51 m²
- 1 bien
Le marché à Gagny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Gagny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Gagny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Le prix du marché immobilier à Gagny
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gagny (93)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gagny. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Gagny, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,2 % sur 1 an, −6,8 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Gagny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 2 972 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Gagny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (148 600 €)
Un repère de l'effort d'achat à Gagny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 22,1 %
- Logement social
- 55 %
- Appartements
- Loyer/m²
- 18,6 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
À Gagny, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Gagny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 41 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,2ans
- Revenu médian
- 29 430€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gagny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
72 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gagny.
Pourquoi investir dans le neuf à Gagny ?
Située au cœur de la Seine-Saint-Denis, la ville de Gagny offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 kilomètres de Paris. Avec une population de 40,790 habitants et une évolution démographique positive de +0.7%, Gagny attire de nombreux investisseurs immobiliers à la…Lire la suite
Située au cœur de la Seine-Saint-Denis, la ville de Gagny offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 kilomètres de Paris. Avec une population de 40,790 habitants et une évolution démographique positive de +0.7%, Gagny attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche de nouvelles opportunités.
L'âge moyen de 37.2 ans témoigne d'une population active et dynamique, tandis que le revenu médian de 29,430 €/an garantit un pouvoir d'achat solide pour les futurs acquéreurs. Bien que le taux de chômage s'élève à 12.2%, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux pôles économiques.
Sur le plan immobilier, Gagny offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Le taux de propriétaires de 57.6% témoigne également d'un marché dynamique, propice à la location.
Avec une superficie de 6.8 km², la ville dispose encore de nombreuses opportunités de programmes neufs, permettant aux investisseurs de se positionner sur un immobilier neuf Gagny à fort potentiel. Que ce soit pour un appartement neuf Gagny ou un projet de programme neuf Gagny, l'investissement immobilier dans cette commune dynamique s'avère être une option judicieuse.
Les atouts de Gagny pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 972 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Gagny reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 72 logements à Gagny, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gagny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes — Gagny
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gagny ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2972 €/m² pour un appartement à Gagny (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gagny ?
5 programmes neufs sont référencés à Gagny, soit 72 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gagny ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gagny ?
Les biens neufs à Gagny démarrent autour de 175 000 €.
Le neuf à Gagny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gagny ?
Parcourez les programmes neufs de Gagny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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