Plus que 2 lots
Gap
Le Clos de Chabanas
Bouygues Immobilier
- T3 → T4
- 75 → 103 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 343 000 €
Hautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Gap
6 programmes neufs à Gap. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 69
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Gap
Au , Hop Hop Immo recense 6 programmes neufs à Gap : 69 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 128 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LUMA | Bouygues Immobilier | 128 000 € | 27 |
| Les flâneries | Bouygues Immobilier | 170 000 € | 24 |
| COEUR NATURE | Nexity | 259 000 € | 6 |
| Le Domaine de Romette | Les Nouveaux Constructeurs | 277 600 € | 2 |
| Le Clos de Chabanas | Bouygues Immobilier | 343 000 € | 2 |
| COEUR NATURE PARKINGS | Nexity | non communiqué | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Gap
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Gap
Le Domaine de Romette
Les Nouveaux Constructeurs
- T4 → MAISON
- 80 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 277 600 €
Chiffres clés
Le marché à Gap, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hautes-Alpes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Gap : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hautes-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Gap
2 487 €/m²
Hautes-Alpes
2 715 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Gap : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hautes-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Gap
2 752 €/m²
Hautes-Alpes
2 759 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Gap
40 656 hab.
Hautes-Alpes
143 467 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Gap
45 ans
Hautes-Alpes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Gap
26 702 €/an
Hautes-Alpes
25 060 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Gap
12 %
Hautes-Alpes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Gap
12 €/m²
Hautes-Alpes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Gap
52 %
Hautes-Alpes
61 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Gap
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gap (05)
+3.6%
+84 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gap. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Gap
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 487 €
moyenne
min · 1 428 €max · 3 905 €
Gap · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+3,1 %
1 an
−6,3 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+15 %
À Gap, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,3 % sur 1 an, +15 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gap
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gap
6,0 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 487 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 487 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 487 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Gap — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gap · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (124 350 €)
25 m²
2,3 ans
62 k€
50 m²
4,7 ans
124 k€
75 m²
7 ans
187 k€
prix moyen du marché 2 487 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 702 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gap : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Gap · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,9 %Locataires 45,3 %
- 3,8 %
- Résidences secondaires
- 8,3 %
- Logements vacants
- 15,7 %
- Logement social
- 66 %
- Appartements
Gap · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 487 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −6,3 %
Maison
2 752 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Gap, la maison se paie 10,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gap au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gap · démographie
Dynamique de population
40 656habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 41 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 26 702€/an
- Taux de chômage
- 11,7%
- Ensoleillement
- 1 796h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gap selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
69 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gap.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Gap
128 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gap ?
Située au cœur des Hautes-Alpes, la ville de Gap est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 40,656 habitants et une évolution démographique stable, Gap offre un marché immobilier solide et prometteur. Avec un âge moyen de 45 ans, la…Lire la suite
Située au cœur des Hautes-Alpes, la ville de Gap est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 40,656 habitants et une évolution démographique stable, Gap offre un marché immobilier solide et prometteur.
Avec un âge moyen de 45 ans, la ville attire une population active et familiale, en quête de qualité de vie. Le revenu médian de 26,702 €/an témoigne d'un pouvoir d'achat intéressant, favorisant la demande pour l'immobilier neuf à Gap.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,796 heures, Gap jouit d'un climat favorable, apprécié par les résidents comme les touristes. Avec une superficie de 110,4 km², la ville dispose encore de nombreuses opportunités de développement immobilier neuf.
Investir dans un programme neuf à Gap représente ainsi une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine immobilier, dans une ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Gap pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 487 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Gap reste moins cher qu'en Hautes-Alpes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 69 logements à Gap, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 796 h d'ensoleillement par an à Gap : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gap
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gap ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2487 €/m² pour un appartement à Gap (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2715 €/m² en Hautes-Alpes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gap ?
6 programmes neufs sont référencés à Gap, soit 69 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gap ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gap ?
Les biens neufs à Gap démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Gap est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gap ?
Parcourez les programmes neufs de Gap et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.