Gardanne au coeur du quartier Biver
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → MAISON
- 25 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
2 programmes neufs à Gardanne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Gardanne : 7 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 185 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Gardanne au coeur du quartier Biver | Médicis Immobilier Neuf | 185 000 € | 5 |
| les Bastides de Gardanne | La Guilde du Patrimoine | 232 000 € | 2 |
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Médicis Immobilier Neuf
La Guilde du Patrimoine
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Gardanne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Gardanne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Prix moyen au m² à Gardanne (13)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gardanne. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Gardanne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,5 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Rendement locatif brut estimé à Gardanne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (176 650 €)
Un repère de l'effort d'achat à Gardanne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
À Gardanne, la maison se paie 8,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gardanne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gardanne.
Située dans les Bouches-du-Rhône, Gardanne est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 21 534 habitants et une évolution positive de 0,9%, cette commune offre un marché immobilier intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 26 211 € par an et un taux de chômage de 10,2% en font une destination de choix pour les programmes neufs.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3 040 heures par an, Gardanne dispose d'un cadre de vie agréable, propice à l'investissement locatif. Le taux de propriétaires est de 50,5%, ce qui démontre l'attractivité du marché immobilier local.
Située à proximité de nombreuses autres communes, Gardanne bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des villes voisines. Avec des programmes neufs disponibles à moins de 15 km, cette ville est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans la région.
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
2 programmes et 7 logements à Gardanne, du studio à la maison.
La population de Gardanne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
3 040 h d'ensoleillement par an à Gardanne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3533 €/m² pour un appartement à Gardanne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
2 programmes neufs sont référencés à Gardanne, soit 7 logements du studio à la maison.
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
Les biens neufs à Gardanne démarrent autour de 185 000 €.
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Parcourez les programmes neufs de Gardanne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence
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