Plus que 1 lotOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Gattières
9 programmes neufs à proximité de Gattières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 2
- bons plans
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
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Programmes à la une2 bons plans →
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- Beaulieu-sur-MerT4129 m²Livraison T3 2027FamilleSéniorOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *dès 2 095 000 €
- dès 18 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Gattières
Aucun programme à Gattières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 639 000 €
Plus que 5 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 247 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Nice
Nice'Art
Marignan
- T4 → COMMERCE
- 71 → 75 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 189 000 €
Nice
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → PARKING
- 86 → 139 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 60 000 €
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 293 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Gattières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Gattières
4 368 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Gattières
4 190 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Gattières
4 345 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Gattières
44 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Gattières
37 917 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Gattières
7 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Gattières
17 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Gattières
71 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gattières
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gattières (06)
+16.2%
+519 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gattières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gattières
Prix au m² constaté
4 368 €
médiane
min · 2 809 €max · 5 566 €
Gattières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4,1 %
1 an
+13,4 %
2 ans
+10,8 %
5 ans
+24,3 %
À Gattières, une dynamique haussière du court au long terme (+13,4 % sur 1 an, +24,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gattières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gattières
4,8 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 4 368 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 368 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 368 €
Loyer / m² · mois
17,3 €
Rendement locatif brut estimé à Gattières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gattières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (218 400 €)
25 m²
2,9 ans
109 k€
50 m²
5,8 ans
218 k€
75 m²
8,6 ans
328 k€
prix médian 4 368 €/m² · revenu médian 37 917 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gattières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gattières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 24,4 %
- 6,8 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 4,7 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Gattières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 368 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +13,4 %
Maison
4 190 €/m²
- Loyer/m²
- 21,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
À Gattières, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Gattières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gattières · démographie
Dynamique de population
4 345habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44ans
- Revenu médian
- 37 917€/an
- Taux de chômage
- 6,6%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gattières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gattières.
19
2 pièces disponibles
sur les communes de Gattières
247 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gattières ?
Gattières, charmante commune des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 345 habitants et son taux de propriétaires élevé de 71,4%. Bénéficiant d'un revenu médian de 37 917 € par an et d'un taux de chômage faible de 6,6%, cette ville attrayante est une…Lire la suite
Gattières, charmante commune des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 345 habitants et son taux de propriétaires élevé de 71,4%. Bénéficiant d'un revenu médian de 37 917 € par an et d'un taux de chômage faible de 6,6%, cette ville attrayante est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (4 368 €) et les maisons (4 190 €), ainsi qu'un loyer moyen de 17,3 € le m², Gattières offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Gattières pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Gattières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gattières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Gattières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gattières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gattières ?
Comptez environ 4368 €/m² pour un appartement neuf à Gattières. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gattières ?
9 programmes neufs sont référencés à Gattières, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gattières ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gattières ?
Les biens neufs à Gattières démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Gattières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gattières ?
Parcourez les programmes neufs de Gattières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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