Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 25 → 79 m²
- 37 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 193 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Gattières
6 programmes neufs à proximité de Gattières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- dispo imm.
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- 18 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Gattières
Aucun programme à Gattières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 630 000 €
Plus que 2 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 55 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 270 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 3 lots
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3
- 62 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Chiffres clés
Le marché à Gattières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Gattières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Gattières
3 835 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Gattières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Gattières
4 400 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Gattières
4 345 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Gattières
44 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Gattières
37 917 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Gattières
7 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Gattières
19 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Gattières
71 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Gattières
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gattières (06)
+8.3%
+293 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gattières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Gattières
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 835 €
moyenne
min · 2 455 €max · 4 868 €
Gattières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+2,4 %
2 ans
+6,2 %
5 ans
+11,8 %
À Gattières, une dynamique haussière du court au long terme (+2,4 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gattières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gattières
6,0 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 3 835 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 835 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 835 €
Loyer / m² · mois
19,2 €
Rendement locatif brut estimé à Gattières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gattières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (191 750 €)
25 m²
2,5 ans
96 k€
50 m²
5,1 ans
192 k€
75 m²
7,6 ans
288 k€
prix moyen du marché 3 835 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 917 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gattières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Gattières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 24,4 %
- 6,8 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 4,7 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Gattières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 835 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
Maison
4 400 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À Gattières, la maison se paie 14,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gattières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gattières · démographie
Dynamique de population
4 345habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44ans
- Revenu médian
- 37 917€/an
- Taux de chômage
- 6,6%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gattières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gattières.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Gattières
193 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gattières ?
Gattières, charmante commune des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 345 habitants et son taux de propriétaires élevé de 71,4%. Bénéficiant d'un revenu médian de 37 917 € par an et d'un taux de chômage faible de 6,6%, cette ville attrayante est une…Lire la suite
Gattières, charmante commune des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 345 habitants et son taux de propriétaires élevé de 71,4%. Bénéficiant d'un revenu médian de 37 917 € par an et d'un taux de chômage faible de 6,6%, cette ville attrayante est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. La ville est idéalement située, à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Gattières pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 835 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Gattières reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Gattières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gattières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gattières
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gattières ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3835 €/m² pour un appartement à Gattières (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gattières ?
6 programmes neufs sont référencés à Gattières, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gattières ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gattières ?
Les biens neufs à Gattières démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Gattières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gattières ?
Parcourez les programmes neufs de Gattières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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