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Gauriaguet
Terrain à partir de 990m² à Gauriaguet
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 990 m²
- 1 terrain · 990 m²
à partir de 74 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Gauriaguet
1 programme neuf à Gauriaguet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 74 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Gauriaguet
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Gauriaguet : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 198 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 990m² à Gauriaguet | Maisons Mca | 198 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Gauriaguet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Gauriaguet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Gauriaguet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Gauriaguet
2 307 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Gauriaguet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Gauriaguet
2 533 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Gauriaguet
1 537 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Gauriaguet
36 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Gauriaguet
27 946 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Gauriaguet
8 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Gauriaguet
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Gauriaguet
90 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Gauriaguet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gauriaguet (33)
-0.7%
-16 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gauriaguet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Gauriaguet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 307 €
moyenne
min · 1 712 €max · 3 049 €
Gauriaguet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,3 %
À Gauriaguet, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gauriaguet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gauriaguet
6,4 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 307 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 307 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 307 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Gauriaguet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gauriaguet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (115 350 €)
25 m²
2,1 ans
58 k€
50 m²
4,1 ans
115 k€
75 m²
6,2 ans
173 k€
prix moyen du marché 2 307 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 946 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gauriaguet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Gauriaguet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 90,4 %Locataires 8,3 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 0,2 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Gauriaguet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 307 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
2 533 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Gauriaguet, la maison se paie 9,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gauriaguet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gauriaguet · démographie
Dynamique de population
1 537habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 27 946€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gauriaguet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gauriaguet.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Gauriaguet
198 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gauriaguet ?
Découvrez Gauriaguet, une commune dynamique de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,6% et un revenu médian de 27 946 €/an, Gauriaguet offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le taux de propriétaires élevé de…Lire la suite
Découvrez Gauriaguet, une commune dynamique de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,6% et un revenu médian de 27 946 €/an, Gauriaguet offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le taux de propriétaires élevé de 90,4% témoigne de l'attractivité du marché local. Profitez de l'ensoleillement exceptionnel de la région et des opportunités offertes par les programmes immobiliers neufs à proximité pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve à Gauriaguet.
Pourquoi investir
Les atouts de Gauriaguet pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 307 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Gauriaguet reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Gauriaguet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gauriaguet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gauriaguet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gauriaguet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2307 €/m² pour un appartement à Gauriaguet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gauriaguet ?
1 programme neuf est référencé à Gauriaguet, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gauriaguet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gauriaguet ?
Les biens neufs à Gauriaguet démarrent autour de 74 000 €.
Le neuf à Gauriaguet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gauriaguet ?
Parcourez les programmes neufs de Gauriaguet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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