Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Génissac

1 programme neuf à Génissac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
90 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Génissac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Génissac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Génissac
2 149 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Génissac
2 353 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Génissac
2 026 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Génissac
39 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Génissac
42 541 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Génissac
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Génissac
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Génissac
71 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Génissac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Génissac (33)

+3.0%
+67 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Génissac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Génissac
Prix au m² constaté
2 149 €
médiane
min · 1 783 €max · 2 752 €
Génissac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+7,1 %

À Génissac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,3 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Génissac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Génissac
6,9 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 149 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 149 €
Loyer / m² · mois
12,4 €

Rendement locatif brut estimé à Génissac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Génissac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (107 450 €)

25 m²
1,3 ans
50 m²
2,5 ans
75 m²
3,8 ans
prix médian 2 149 €/m² · revenu médian 42 541 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Génissac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Génissac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,6 %Locataires 27,2 %
2,5 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
1,4 %
Logement social
13 %
Appartements
Génissac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 149 €/m²
Loyer/m²
12,4 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
−2,3 %
Maison
2 353 €/m²
Loyer/m²
10 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−3,1 %

À Génissac, la maison se paie 9,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Génissac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Génissac · démographie
Dynamique de population
2 026habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,9ans
Revenu médian
42 541€/an
Taux de chômage
9,2%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Génissac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Génissac.

8
Maisons disponibles
sur les communes de Génissac
199 245 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Génissac ?

Niché au cœur de la Gironde, Génissac est une commune dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,9%), un revenu médian élevé (42 541 €/an) et un taux de propriétaires important (70,6%), cette ville offre de belles…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Génissac est une commune dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,9%), un revenu médian élevé (42 541 €/an) et un taux de propriétaires important (70,6%), cette ville offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² compétitifs, que ce soit pour les appartements (2 149 €/m²) ou les maisons (2 353 €/m²), en font une destination de choix pour vos programmes neufs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Génissac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 149 €/m², l'appartement neuf à Génissac reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Génissac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Génissac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Génissac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Génissac ?

Comptez environ 2149 €/m² pour un appartement neuf à Génissac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Génissac ?

1 programme neuf est référencé à Génissac, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Génissac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Génissac ?

Les biens neufs à Génissac démarrent autour de 90 000 €.

Le neuf à Génissac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Génissac ?

Parcourez les programmes neufs de Génissac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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